• Wohnzimmer / Wohn- und Essbereich
  • Grosszügiger Aussenbereich mit Platz zum Verweilen - zur alleinigen Nutzung
  • Wohnzimmer / Wohnbereich (Bild aus dem 2.Obergeschoss)
  • Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
  • Zimmer mit Schlafbereich und Arbeitsplatz
  • Strassenseite mit Zugang zum gemeinsamen Spielplatz der vier Wohnungen
  • Stand Baustelle:31.12.2025
  • Stand Baustelle:31.12.2025
1 / 9
Locali
4.5
Spazio abitativo
124 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'290'000.–

"Sogno di giardino / La tua nuova casa per l'estate"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Tempo di percorrenza

  • 22 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Schulhaus Bachmatt
  • Supermercato

    5 min.Migros
  • Farmacia

    5 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie
  • Trasporti pubblici

    2 min.Breite

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'290'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Superficie:
124 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento convince con un concetto di stanza aperto e ben pensato, e con un'atmosfera che invita a sentirsi bene. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e creano un paesaggio di vita aereo e accogliente - ideale per tutti coloro che cercano una casa con leggerezza e calore.
La transizione senza soluzione di continuità tra le zone di vita, di pranzo e di cucina crea un senso di spazio generoso e invita a trascorrere del tempo insieme. Le assi di casa di campagna in quercia conferiscono all'interno una nota naturale e elegante, e fanno di ogni stanza un rifugio con carattere.
Un vero e proprio punto di forza di questo appartamento è la grande quota di giardino privato: ammobiliata con cura nell'ambiente circostante, offre uno spazio per il riposo, il godimento e le ore di socialità all'aperto. Che si tratti di fare giardinaggio, giocare con i bambini o gustare un bicchiere di vino al sole della sera - è qui che si crea il tuo pezzo di natura personale.
Particolarmente piacevole: in alcune aree dell'attrezzatura, hai ancora la possibilità di esprimere la tua opinione e di apportare le tue idee - per una casa che ti si adatta veramente.
L'offerta è completata da uno spazio all'aperto utilizzabile in comune nella parte posteriore del complesso, che arricchisce la vita in comune con possibilità di gioco e uno spazio di incontro.

Ora goditi i punti di forza di questa offerta attraente:
  • Grande giardino con uso esclusivo
  • Facciate di finestre alte per un'abitazione illuminata
  • Materiale di alta qualità e arredamento interno moderno
  • Due celle umide: 1x vasca da bagno/WC, 1x doccia/WC
  • Posti auto sotterranei a CHF 30 000 ciascuno
  • e molto altro...

Stato di costruzione gennaio 2026
All'inizio dell'anno, l'edificio è stato completato in stato grezzo. Così, pianifichiamo che gli appartamenti saranno terminati in agosto/settembre.


Localizzazione: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale calmo e ben curato, con un'infrastruttura ideale. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili a piedi. La connessione stradale è eccellente - le grandi città come Zurigo, Baden o Winterthur sono rapidamente raggiungibili.

In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.

Se desiderate visitare altri oggetti, vi preghiamo di visitarci su www.ardesco.ch.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Max Känel

Inserzionista

Ardesco Immobilien GmbH
Ardesco Immobilien GmbH
Zürichstrasse 23
4665Oftringen
N. Inserzione
4003268299
Rif. oggetto
5504355

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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