Gioiello direttamente sul piccolo Emme

Questa casa unifamiliare separata del 1926 combina carattere affascinante e comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, le installazioni elettriche, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto ben mantenuto e moderno. Inoltre, una pompa di calore aria/acqua moderna è stata installata nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati rinnovati. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di stanze pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza supplementare che può essere ideale come ufficio, stanza da hobby o camera degli ospiti.

Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e amichevole. Da lì, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godere di ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino di bucato pratico. Inoltre, il tetto offre un potenziale di sviluppo supplementare con circa 30m² di spazio di pavimento.

La proprietà di circa 349m² è situata in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo, direttamente sul piccolo Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è anch'essa facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Casa unifamiliare separata con molto fascino
• Ristrutturazione del nucleo 2012 - modernizzata in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con copertura parziale
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo Emme sul ruscello
• Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi
• Tetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Posto auto privato
• Disponibile per occupazione immediata
• Commissione di intermediazione esclusiva

Questa proprietà attraente combina comfort di vita e ambiente tranquillo e naturale, e offre un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà personalmente e attendiamo con ansia il vostro contatto.