Questo bellissimo chalet si trova in un ambiente pacifico e verde a Haute-Nendaz. Questa proprietà di carattere, costruita negli anni '60, ha beneficiato di una completa ristrutturazione interna con gusto e cura estrema nel 2019.

Il fascino del vecchio è stato sublimato da servizi moderni e materiali di alta qualità, offrendo oggi un'atmosfera calda, elegante e autentica.

Il chalet è venduto completamente arredato con mobili di alta gamma selezionati con cura.

Caratteristiche principali

• Chalet su 3 livelli
• Superficie del piano di circa 70 m²
• Superficie abitabile netta stimata: ca. 130 m²
• Terreno di circa 500 m²
• 6,5 locali
• 4 camere da letto
  
  • 3 camere da letto matrimoniali
  • 1 camera con 3 letti singoli, ideale per bambini o ospiti
  
  
• Parecchie terrazze soleggiate che circondano il chalet
• Ampio soggiorno luminoso con camino in pietra
• Cucina con piano cottura a induzione
• Spazio chiuso, ideale come veranda, laboratorio o ufficio, molto luminoso
• Tre ingressi indipendenti
• Possibilità di creare due appartamenti separati
• Ottimo potenziale per affitto o utilizzo turistico

Un chalet per più progetti

Grazie alla sua configurazione particolarmente interessante, il chalet offre molte possibilità:

• Residenza principale per la famiglia
• Residenza secondaria di alto livello
• Investimento in affitto
• Affitto stagionale
• Creazione di un appartamento indipendente

Il livello inferiore comprende:

• Cantina
• Locale tecnico
• Camera da letto
• Bagno

Prestazioni tecniche

• Ristrutturazione interna completa: 2019
• Ispezione elettrica: 2019
• Tubazioni dell'acqua e del gas rinnovate: 2018
• Nuova caldaia a gas: 2023
• Boiler sostituito: 2019
• Riscaldamento a gas con radiatori
• Finestre in legno con doppia vetrazione
• Sorveglianza video esterna
• Camino esistente (da collegare per l'uso)

Un preventivo per l'installazione di pannelli solari è già stato preparato (ca. CHF 25.000.-).

Accesso e parcheggio

Il chalet beneficia di:

• Accesso tramite una servitù dalla strada
• Seconda servitù dietro il chalet

Nelle immediate vicinanze:

• Amplio parcheggio comunale con molti posti a lungo termine
• Possibilità di noleggiare un posto auto per CHF 100.-/mese
• Fermata dell'autobus vicino al chalet

Possibilità di creare un accesso veicolare sopra il chalet (da confermare secondo le autorizzazioni).

Il chalet gode di un ambiente calmo, intimo e molto piacevole, ideale per rilassarsi in ogni stagione.

Gli spazi esterni offrono:

• Tranquillità
• Verde
• Sole
• Intimità
• Atmosfera montana autentica

Un vero e proprio rifugio alpino, pronto per essere abitato immediatamente.

Informazioni importanti

• Il chalet è venduto completamente arredato
• Visite solo in presenza del broker
• Nessuna visita libera sulla proprietà privata
• Proprietà sotto sorveglianza video esterna

Una proprietà rara sul mercato

Questo chalet combina tutti gli elementi cercati oggi:

• Autenticità
• Ristrutturazione di alta gamma
• Carattere
• Potenziale di affitto
• Ambiente privilegiato
• Volumi interessanti
• Fascino eccezionale

Un'opportunità rara a Basse-Nendaz.Reattività indispensabile per questo oggetto da innamorare.

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