IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali in triplex di circa 137 m² di superficie abitabile, progettato da un architetto all'interno di una fattoria completamente ristrutturata nel 2020.
Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Villars-Tiercelin, questa rara proprietà combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.

I VANTAGGI AD UN COLPO D'OCCHIO

• Fattoria completamente ristrutturata nel 2020
• Entrata privata indipendente
• Piccola coproprietà con soli 3 coproprietari
• Due terrazze ben orientate (est-ovest)
• Travi a vista
• Stufa a legna nel soggiorno
• Tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti
• Potenziale per attività indipendente o studio
• Spese basse grazie a poche aree comuni
• Atmosfera del villaggio tranquilla e autentica

SITUAZIONE

Situato a Villars-Tiercelin, in un ambiente pacifico e verde, questo triplex beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna vaudoise, rimanendo vicino ai principali centri urbani.
Il villaggio seduce con la sua autenticità, tranquillità e qualità della vita, ideale per le famiglie come per le persone che cercano un ambiente di vita sereno.


L'APPARTAMENTO

Concepito con molto gusto, questo appartamento offre spazi generosi, un'atmosfera calda e una distribuzione particolarmente funzionale.
La superficie abitabile di circa 137 m² è divisa come segue:


PIANO TERRA

• Entrata privata con grande armadio di stoccaggio
• Stanzone spazioso attualmente utilizzato come camera da letto con accesso indipendente
• Bagno spazioso con vasca da bagno

Questo piano offre molte possibilità di personalizzazione. Grazie al suo accesso indipendente, può essere perfettamente adatto a un'attività indipendente, uno studio professionale, uno spazio di lavoro a domicilio o può essere trasformato in uno studio indipendente.


1° PIANO

• Cucina bella e completamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo
• Terrazza spaziosa e coperta di circa 18 m² con vista sul villaggio
• Soggiorno accogliente con stufa a legna
• Accesso a una seconda terrazza di circa 5 m², ideale per ammirare i tramonti
• Bagno per gli ospiti

2° PIANO

• Due belle camere da letto
• Bagno con water
• Travi a vista superbe che aggiungono molto carattere e fascino

SPAZI ESTERNI E ANNESSI

• Terrazza spaziosa e coperta di 18 m²
• Seconda terrazza di 5 m²
• Cantina con spazio di stoccaggio privato
• Stanza di stoccaggio privata di circa 14 m²
• Due posti auto esterni

I PUNTI DI FORZA

• Fascino autentico del vecchio
• Ristrutturazione recente di alta qualità
• Atmosfera calda e materiali nobili
• Entrata indipendente
• Potenziale per attività indipendente o studio
• Spese basse di coproprietà
• Ambiente tranquillo e verde
• Due terrazze perfettamente orientate

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