Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata con rendita attraente nel cuore di Liestal

Nel mezzo della charmante città vecchia di Liestal, in una posizione assoluta di primo piano nella zona pedonale molto frequentata, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento attraente con redditi locativi a lungo termine garantiti e un rendimento netto di circa il 4%.

La combinazione di una posizione centrale, di una costruzione di alta qualità e di un mix equilibrato di uso residenziale e commerciale fa di questa proprietà un investimento di capitale durevole con un potenziale di guadagno stabile.

La posizione è convincente: è centrale, animata e ben collegata.

La Kanonengasse è una delle indirizzi più ricercati di Liestal.

C'è una frequenza elevata di passanti e un'atmosfera urbana, servizi di shopping, ristoranti e servizi sono situati direttamente alla porta, la stazione e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino, e c'è una connessione diretta a Basilea, Zurigo e Berna.

Una posizione che è duramente richiesta sia da parte dei locatari residenziali che commerciali e che garantisce una redditività a lungo termine.

Mix attraente di usi con redditi locativi garantiti

La proprietà combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto e è completamente affittata.

Ci sono spazi commerciali al piano terra e nel seminterrato, spazi di ufficio e di pratica al primo piano, un appartamento loft attraente al secondo piano e un appartamento-mansarda sul tetto esclusivo con una terrazza al terzo piano e nel sottotetto.

La struttura equilibrata dei locatari garantisce redditi stabili e offre agli investitori una base attraente per una conservazione del valore a lungo termine e rendimenti sostenibili.

Vita residenziale di alta qualità - moderna, elegante e confortevole
- Appartamento loft (2° piano): concept di spazio aperto, costruzione moderna, materiali di alta qualità, balcone, atmosfera di vita piacevole
- Appartamento-mansarda sul tetto (3° piano/sottotetto):

Un vero e proprio punto di forza per i residenti esigenti:

spazio di vita e di pranzo spazioso con cucina aperta,
piano galeria con possibilità di utilizzo polivalente,
terrazza soleggiata con orientamento est-ovest,
costruzione interna di alta qualità.

Le due unità residenziali sono accessibili tramite ascensore, il che garantisce un comfort supplementare e un'attrattiva a lungo termine per i locatari.

Comfort supplementare e infrastruttura rara nella città vecchia: ascensore con accesso ai piani superiori, parcheggio con 5 posti auto, spazio di parcheggio esterno supplementare, buona accessibilità interna per l'uso residenziale e commerciale.

In particolare, le strutture di parcheggio esistenti rappresentano un valore aggiunto significativo in questa posizione centrale della città vecchia.

La proprietà è stata completamente modernizzata e si presenta in uno stato strutturale molto buono.

Sostanza e qualità - modernizzata in modo estensivo
Anno di costruzione: 1957
Ristrutturazione e trasformazioni totali: 2015-2017
Modernizzazione e manutenzione continue
Stato strutturale molto buono

La proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una base solida per un investimento a lungo termine di successo.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata
- Rendimento netto attraente di circa il 4%
- Posizione centrale assoluta a Liestal
- Mix duramente richiesto di uso residenziale e commerciale
- Ascensore e posti auto come vantaggi competitivi chiari
- Costruzione di alta qualità e norma di costruzione moderna
- Potenziale di crescita e di sviluppo sostenibile

Conclusione:

Questa proprietà combina i vantaggi di una posizione centrale in città con redditi locativi stabili, costruzione di alta qualità e rendimenti attraenti. Un'opportunità rara per gli investitori che contano sulla sicurezza a lungo termine, sulla conservazione del valore durevole e su un oggetto di investimento solido.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa e di spiegare i vantaggi di questa opportunità di investimento speciale in persona.