Prezzo negoziabile per vendita rapida


Descrizione generale dell'immobile

Situata nel molto tranquillo borgo di La Loex, questa grande casa nuova del 2025 beneficia di un ambiente privilegiato, accessibile attraverso una strada privata non transitabile che garantisce una tranquillità ideale.



La strada cantonale è mantenuta dal comune durante i mesi invernali. La strada privata può essere mantenuta da un privato a proprie spese.



La casa di 196 m² è distribuita su tre piani.



Un seminterrato di 81 m² con un garage doppio automatico, una stanza tecnica e un accesso esterno. Accesso tramite una scala interna alla casa.



Il piano terra di 110 m² comprende un ingresso, un bagno con doccia hammam e una grande stanza con accesso all'esterno e una grande cucina-soggiorno.



La terrazza/balcone di 52 m² con vista sulle montagne e la pianura.



Il primo piano di 87 m² comprende un grande corridoio convertibile che serve tre grandi camere, un bagno con doccia italiana e doppio lavabo, e un bagno con vasca idromassaggio.



La casa si trova su un terreno parzialmente recintato di 1'302 m². Un fiume scorre lungo il confine della proprietà e si trova parzialmente all'interno della proprietà stessa.



Il riscaldamento a pavimento è garantito da una pompa di calore. Ogni stanza può essere riscaldata in modo indipendente grazie a termostati individuali.



Finestre e porte-finestre con triplo vetro e tende automatiche (soggiorno, salotto, cucina e camere da letto al primo piano)













Distribuzione generale dell'immobileSeminterrato

59,63 m² di seminterrato con garage doppio (5 metri) e accesso esterno.

10,32 m² di stanza tecnica

Accesso tramite la scala interna al piano terra.



Piano terra

Ingresso

6,92 m² di ingresso con tre armadi, compreso uno per le scarpe.



Bagno

3,59 m² di bagno con lavabo e rubinetto a cascata.

Water con montaggio a parete

Scaldavivande

Cabina doccia Thalassor, modello Urban. Idroterapia, hammam, aromaterapia, cromoterapia, musicoterapia.



Camera da letto 1

14,89 m² di camera da letto con porta-finestra per l'accesso all'esterno.

Armadi (3)



Soggiorno principale

61,28 m² di soggiorno molto luminoso con tre porte-finestre e due grandi finestre.



Cucina completamente attrezzata con piano cottura Bora, grande frigorifero, forno, lavastoviglie, ecc.

Numerosi spazi di stoccaggio.

Armadio a muro utilizzato come sellaio.

Grande isola centrale che può ospitare 4 persone per mangiare su un lato.



Zona living con mobili TV integrati



Stufa a pellet



Accesso alla terrazza/balcone



Terrazza/Balcone

51,75 m² di terrazza/balcone che offre uno spazio di relax molto generoso con vista.

1° piano

8,64 m² di corridoio che serve le camere da letto e il bagno.



Camera da letto 2, 14,65 m², con accesso a una stanza da vestire o camera da letto con porta standard.

Stanza da vestire/Camera da letto 3, 12,08 m², con due grandi armadi

Camera da letto 4, 14,65 m², con armadio e scrivania


Bagno con doccia

11,17 m² di bagno con doppio lavabo e rubinetti a cascata

Water con montaggio a parete, scaldavivande

Doccia all'italiana

Spazio per macchina/asciugatrice con evacuazione


Bagno

5,43 m² di bagno con lavabo e rubinetto a cascata

Water con montaggio a parete, scaldavivande

Vasca idromassaggio con aria e acqua


Esterno

Terreno in pendenza con aree di 1'302 m², parzialmente recintato.

35 m² di terrazza isolata (era previsto costruire una piscina sopra)

Fiume che scorre lungo il confine della proprietà

Area asfaltata sotto la terrazza/balcone, impermeabile



Altre informazioni

La rilevazione dell'ipoteca di CHF 680'000.- è obbligatoria. Scadenza 2031-2, tasso di interesse 0,95% - 1,01% (ci sono tre ipoteche separate)

Disponibilità: secondo accordo

Agenzia inclusa