Spazio, luce e forte potenziale di valorizzazione

Situato a Veytaux, a pochi minuti da Montreux, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne.

Offre una superficie abitabile di circa 136 m², seduce con i suoi volumi generosi, luce naturale e magnifica terrazza di circa 120 m² esposta a sud-ovest, ideale per godere appieno delle belle giornate sulla Riviera.

Questo immobile presenta un forte potenziale di ristrutturazione, che consente ai futuri proprietari di modernizzarlo e creare uno spazio di vita contemporaneo e personalizzato in un ambiente ricercato.



Situazione

Il comune di Veytaux, situato sulla Riviera vaudoise, è particolarmente apprezzato per il suo ambiente residenziale calmo e la sua immediata vicinanza a Montreux e al lago di Ginevra.

Le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana sono facilmente accessibili:

• Trasporti pubblici: 100 m
• Negozio: 500 m
• Ristoranti: 500 m
• Scuola primaria: 500 m

Questo ambiente di vita combina perfettamente tranquillità, natura e vicinanza urbana.



L'appartamento

Situato al piano terra superiore, questo appartamento offre spazi di vita generosi e una bella luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-ovest.

La distribuzione è la seguente:

• Ampio ingresso con armadi
• Cucina indipendente grande
• Vasto soggiorno/sala da pranzo con camino, con accesso diretto alla terrazza
• Suite genitori con cabina armadio e bagno privato, con accesso alla terrazza
• Due camere da letto aggiuntive
• Bagno con doccia e lavatrice
• Bagno per gli ospiti

L'area notte può essere separata dal soggiorno da una porta, offrendo più intimità.




Esterno

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è la sua magnifica terrazza di circa 120 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita.

La sua esposizione a sud-ovest garantisce un'eccellente insolazione e consente di godere appieno dei momenti all'aperto.




Attrezzature

• Finestre a doppia camera
• Riscaldamento a radiatori
• Acqua calda a gas
• Sistema di allarme
• Citofono

Annexi

• Grande cantina
• Garage con porta elettrica: CHF 50'000.- (in aggiunta)

Informazioni chiave

• Superficie abitabile: circa 136 m²
• Terazza: circa 120 m²
• Numero di locali: 4,5
• Spese PPE: CHF 750.- / mese
• Prezzo di vendita: CHF 1'320'000.-

Un'opportunità rara sulla Riviera vaudoise che offre un forte potenziale di trasformazione in un ambiente privilegiato.