Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con anno di costruzione 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi ininterrotta. L'architettura simmetrica con le ampie facciate vetrate nord e sud con le terrazze adiacenti offre condizioni ottimali di luce, di vita e di lavoro in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo di alta qualità.

I punti salienti sono:

2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione vantaggioso
9'902 m3 di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto
1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza
Struttura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massa, da una camera fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da un guardaroba, da una cucina di tè, da WC
Potenziale di rendita lorda 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito anche in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare come spazio per uffici e commerciali con spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
A un posizionamento elevato con un panorama impressionante, questo indirizzo si rivela essere un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Lucerna, che invita a nuotare e a praticare sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci direttamente davanti alla porta. Il centro del villaggio con servizi commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura integra.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è ottimale per i trasporti pubblici grazie ai corsi di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.