Elegante villa familiare nel cuore della natura, a pochi minuti da Aubonne

A soli 6 chilometri da Aubonne, nel pittoresco villaggio di Saubraz, questa superba villa familiare di circa 250 m² offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e qualità della vita.

Immessa in un ambiente verde e preservato, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e un'atmosfera calda. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia moderna, propone 5,5 locali perfettamente disposti, tra cui quattro belle camere da letto.

Gli spazi di vita, spaziosi e bagnati di luce naturale, invitano alla convivialità. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando un vero cuore della casa dove è piacevole ritrovarsi ogni giorno.

Il soggiorno è sublimato da un magnifico caminetto pivotante che porta un tocco di eleganza e carattere all'intero. Una stanza situata al pian terreno, attualmente allestita come ufficio, offre una grande flessibilità d'uso e può facilmente accogliere una camera per gli ospiti, uno spazio di lavoro a domicilio o una sala giochi.

La villa dispone di due bagni e offre un potenziale di evoluzione interessante grazie alla possibilità di creare un terzo bagno al posto del guardaroba di una delle camere da letto. I collegamenti necessari sono già stati previsti, semplificando così ogni futura sistemazione.

Il seminterrato, particolarmente spazioso, completa ideale le dotazioni della casa con una sala giochi, una grande lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.

Esternamente, più terrazze perfettamente integrate nella vegetazione permettono di godere appieno di ogni momento della giornata. La terrazza al piano superiore, che beneficia di un'ottima esposizione, costituisce un vero rifugio di pace per apprezzare il sole e la serenità del luogo.

Tre posti auto coperti completano il comfort di questa proprietà.

Un comune ideale per le famiglie

Saubraz fa parte della rete scolastica intercomunale ASSAGIE (Associazione scolastica Aubonne-Gimel-Etoy), che raggruppa diverse comuni della regione. I bambini frequentano la scuola dell'obbligo all'interno di istituti moderni situati in particolare ad Aubonne, Gimel ed Etoy.

Il comune beneficia anche di infrastrutture apprezzate dalle famiglie, in particolare grazie alla vecchia scuola comunale che è stata trasformata in una scuola materna destinata all'accoglienza dei piccoli.

Una proprietà rara sul mercato

Offrendo un ambiente di vita privilegiato tra campagna e prossimità ai centri urbani, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di qualità in una delle regioni più ricercate della Costa vaudoise. A pochi minuti da Aubonne e Rolle, beneficia di una posizione ideale, preservando calma e intimità.

Una casa dove è piacevole vivere, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e natura.

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