Coloro che sono autorizzati a vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione del 2013 offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze adiacenti, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offre condizioni di luce, vita e lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo di alta qualità.

I punti salienti sono:

2'718 m² di terreno in diritti di costruzione con un affitto di costruzione favorevole
9'902 m3 di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, ideale anche per gli appassionati di auto
1'685 m² di spazio di ufficio e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza
Struttura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massa, da una sala fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da una sala di vestizione, da una cucina di tè, da WC
Potenziale di rendita lorda 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

Il piano di innesto innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel di appartamenti con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità del valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e spazi commerciali con spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita a nuotare e a fare sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con installazioni commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente accessibile e assicura un'infrastruttura intatta.
La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è accessibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la municipalità è ottimale per i trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.