Glauser Immobilier offre ? PPE Eden - Roc a Savigny. L'appartamento PPE di 5,5 locali si trova alla Rte de la Roche 8 a Savigny e beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, particolarmente apprezzato dalle famiglie e da coloro che cercano la tranquillità rimanendo vicino a Losanna.

Posizione & ambiente La proprietà si trova nella zona La Claie-aux-Moines, in un quartiere residenziale circondato da foreste e zone agricole, offrendo un ambiente di vita privilegiato, senza disturbi, con una bella apertura sulla natura circostante.

Descrizione della proprietà L'appartamento spazioso di 5,5 locali offre una superficie di circa 116 m² e si trova al piano superiore di un PPE costruito nel 1987. Traversante e luminoso, beneficia di un'ottima orientamento nonché di bei spazi esterni, compresi un balcone sud di 14 m² e una terrazza di circa 100 m² in servitù, ideale per godere dei bei giorni. Un posto auto esterno e una cantina completano questa proprietà.

Distribuzione degli spazi

- Ingresso con armadi a muro
- Bagno per gli ospiti
- Corridoio che porta alla zona notte
- Una camera/studio con accesso al balcone
- Un soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso al balcone e alla terrazza
- Una cucina semiaperta sulla sala da pranzo
- Tre camere da letto orientate est, nord e ovest
- Un bagno con luce naturale
- Un WC/doccia separato

Accessibilità

- Accesso facile via Route de la Roche e poi un sentiero privato che serve il PPE
- Autostrada A9 (junction Belmont/Lutry) a circa 5,5 km di distanza
- Centro di Losanna raggiungibile in 15-20 minuti in auto

Trasporti pubblici

- Fermata Car Postal a circa 600 metri di distanza
- Linee 360 e 365 che collegano Savigny a Losanna - La Sallaz (collegamento metropolitana M2)
- Buona frequenza con circa due autobus all'ora

Scuole & servizi

- Scuole primarie a Savigny
- Scuola secondaria a Mézières
- Autobus scolastici nelle vicinanze
- Negozio di generi alimentari a circa 600 metri di distanza
- Negozi, banche, farmacie e ristoranti nel centro di Savigny (a circa 3 km di distanza)
- Offerta più ampia a Epalinges e Losanna

Caratteristiche tecniche

- Anno di costruzione: 1987
- Riscaldamento: olio (caldaia sostituita nel 2012)
- Distribuzione del calore attraverso il pavimento
- Costruzione in cemento armato
- Tetto a due falde con lucernari
- Stato generale: buono
- Interni: enorme potenziale di ristrutturazione a un costo ragionevole
- Terrazza: ristrutturazione da pianificare

Informazioni aggiuntive

- Superficie ponderata: circa 132 m²
- Numero di locali: 5,5
- Camere da letto: 4
- Prezzo di vendita: CHF 850'000.?

www.glauserimmo.ch