Dubimo presenta in esclusiva questo affascinante monolocale situato al piano terra di una autentica casa di villaggio nel cuore del villaggio di Crémin.

Con un ingresso indipendente, questo appartamento di circa 60 m² offre uno spazio di vita pacifico in un ambiente rurale preservato tra Lucens e Moudon. Il suo principale vantaggio risiede nell'accesso diretto a un piacevole giardino privato, aperto sulla campagna circostante, nonché a una piccola terrazza sul lato della strada.

Lo spazio interno seduce con la sua atmosfera calda e le numerose caratteristiche in legno, che gli conferiscono uno spirito di chalet particolarmente accogliente. I volumi permettono di allestire comodamente uno spazio living, una zona pranzo, una zona notte e uno spazio di lavoro secondo le esigenze del futuro proprietario.

Il monolocale è integrato in una proprietà di carattere che ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e le principali infrastrutture tecniche sono stati modernizzati in quella occasione.

Se stai cercando una prima casa, un pied-à-terre in campagna o un investimento locativo, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un ambiente calmo e autentico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

• Superficie abitabile: circa 60 m²
• Numero di stanze: 1,5
• Ingresso indipendente: Sì
• Giardino privato: Sì
• Traversante: Sì
• Anno di costruzione dell'edificio: 1860
• Anno di ristrutturazione principale dell'edificio: 2013
• Riscaldamento: riscaldamento a legna con radiatori
• Posti auto esterni: disponibili sulla proprietà

DISTRIBUZIONE :

Zona principale :

• Ampio spazio living con zona living, pranzo e notte.
• Cucina integrata nella zona principale.
• Bagno funzionale.

Esterno :

• Giardino privato con accesso diretto dall'appartamento.
• Terrazza recintata sul lato della strada.
• Vista sulla campagna circostante.

PUNTI DI FORZA :

Giardino privato
Il monolocale beneficia di un accesso diretto a un piacevole giardino privato, nonché a una terrazza sul lato della strada. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, che consente di godere appieno della natura circostante.

Atmosfera calda
Le caratteristiche in legno e lo spirito di chalet conferiscono all'appartamento un'atmosfera calda e autentica. Uno spazio di vita particolarmente piacevole per gli amanti delle proprietà di carattere.

Edificio ristrutturato
La proprietà è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e le infrastrutture tecniche sono stati modernizzati, limitando gli investimenti futuri relativi all'edificio stesso.

Ingresso indipendente
L'appartamento dispone di un proprio ingresso, che garantisce autonomia e intimità. Una configurazione ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo.

Ambiente di vita autentico
Situato a Crémin, tra Lucens e Moudon, il monolocale beneficia di un ambiente rurale calmo. Un luogo ideale per coloro che desiderano vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del tuo progetto di ristrutturazione.

SITUAZIONE :

Crémin è un villaggio affascinante nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre un ambiente di vita rinfrescante, pur essendo vicino ai centri regionali.

Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente i negozi, le scuole, le strutture sportive e i servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano inoltre una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone.

Il villaggio seduce con la sua atmosfera conviviale, le costruzioni tradizionali e le magnifiche viste sulla campagna circostante, nonché sui picchi delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dall'agitazione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

1526 Crémin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata nel corso degli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,7% (cantone: 13,7%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di alloggi vuoti attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 14,6% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: 20,7%).