Descrizione dell'oggetto
Benvenuti in questo appartamento in mansarda di 5,5 locali di lusso situato al Au 1 a Speicherschwendi, un domicilio che combina generosità, pace e architettura elegante. L'appartamento a due piani si estende su circa 130 m² di spazio di vita netto e impressiona con altezze di locale fino a 3,50 m, grandi facciate di finestre e un'atmosfera di vita piena di luce, larghezza e armonia.

Il pavimento in rovere di alta qualità, le linee architettoniche chiare e una struttura di vita aperta e moderna creano un'ambiente di vita elegante. La terrazza spaziosa con vista panoramica sul lago di Costanza forma il punto emozionale di questo domicilio speciale - un rifugio che arricchisce ogni giorno.

L'appartamento è situato in una casa multifamiliare solida (costruita nel 2001) e è stato ristrutturato in modo completo all'interno nel 2012. Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio confortevole e protetto.

La combinazione di vita naturale, accessibilità eccellente a San Gallo e ambiente tranquillo rende questa proprietà particolarmente attraente per le persone con esigenze elevate in materia di qualità della vita - ideale anche per gli uffici a domicilio moderni e il lavoro ibrido.

Localizzazione
-Quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Speicherschwendi
-Paesaggio collinare idilliaco con vista sul lago di Costanza
-Natura, sentieri e ricreazione direttamente alla porta
-Accesso facile alla città di San Gallo (circa 15-20 minuti)
-Localizzazione residenziale molto attraente per i pendolari a San Gallo
-Collegamento di autobus postale a San Gallo a proximità immediata, diverse connessioni ferroviarie a Speicher
-Ideale per l'ufficio a domicilio a causa dell'atmosfera di vita tranquilla e rilassata
-Localizzazione residenziale fiscalmente attraente nell'Appenzellerland
-Asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino, scuola secondaria a Speicher
-Negozio di generi alimentari con le necessità a circa 3 minuti a piedi, possibilità di shopping supplementari a Speicher e San Gallo
-Alta valorizzazione della vita e del tempo libero tra la natura e la proximità urbana

Anno di costruzione e stato
-Anno di costruzione della casa: 2001
-Ristrutturazione interna completa nel 2012
-Costruzione solida, stato generale ben curato
-Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
-Attrezzatura di alta qualità con apparecchi di marca e materiali eleganti

Offerta di locali
-Due grandi camere da letto con molta luce, pavimento in rovere di alta qualità e zanzariere
-Due locali supplementari ideali come camere dei bambini, ufficio, sala fitness o camera degli ospiti
-Bagno elegantemente attrezzato con doccia a effetto pioggia e torre di lavaggio V-ZUG integrata
-Ampio soggiorno e zona pranzo con altezze di locale impressionanti fino a 3,50 m
-Cucina moderna con forno Miele e piano di cottura a induzione Neff & estrattore di vapore
-Toilette degli ospiti luminosa

Spazio esterno
-Terrazza di circa 28 m² con vista panoramica sul lago di Costanza
-Localizzazione residenziale tranquilla e soleggiata in un complesso residenziale familiare
-Ambiente ben curato con molta vegetazione
-Luogo perfetto per rilassarsi, godere e staccarsi dalla vita quotidiana

Caratteristiche speciali
-Appartamento in mansarda di 5,5 locali di lusso con ampio spazio di vita
-Altezze di locale impressionanti (fino a 3,50 m)
-Materiali di alta qualità e attrezzatura moderna
-Due posti auto sotterranei
-Due locali di cantina privati (circa 15 m² in totale)
-Localizzazione molto tranquilla in un complesso residenziale con solo 10 unità
-Combinazione perfetta di natura, pace e proximità urbana a San Gallo
-Molto adatto per l'ufficio a domicilio e il lavoro ibrido
-Quadro fiscale attraente
-Alta qualità della vita tra la natura e la città

Prezzo di vendita
Appartamento in mansarda compreso i locali di cantina: CHF 917 000
2 posti auto sotterranei in totale: CHF 70 000

PREZZO TOTALE: CHF 987 000

Questo appartamento in mansarda combina eleganza, generosità e vista mozzafiato per creare un'esperienza di vita che è difficile da trovare.

Un luogo per arrivare, respirare e godere - ogni giorno.