Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra

Situata nella città premiata di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista non ostruita sul Lago di Ginevra, fornendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.

La casa è composta da:

Al piano principale:
Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.

2° piano:
Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca della vista sul lago.

Nel seminterrato:
Una grande, completamente attrezzata lavanderia e la sua stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura rimanendo vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

I punti di forza:

Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un ambiente privilegiato della regione lemanica.

Casa costruita secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m2.

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.