Posizione

L'edificio ex Landi si trova sulla strada principale, a 500 metri dalla stazione di Hasle-Rüegsau. L'accesso è piano e asfaltato. Zona centrale K3

Descrizione Breve

Il seminterrato è costruito in costruzione solida. Il piano terra, il piano superiore e il sottotetto sono costruiti in costruzione in legno. La copertura è coperta di tegole e è stata ristrutturata nel 1996. La finitura e gli impianti sono semplici. L'edificio ha una richiesta di manutenzione media.

Descrizione delle Stanze

Seminterrato (superficie utile netta, circa 190 m2)

• Scala interna

• Magazzino diviso, circa 190 m2, altezza della stanza 1,93 m

Piano Terra (superficie utile netta, 227,1 m2)

• Officina di biciclette, magazzino, WC/lavabo, 142,5 m2/16,5 m2, altezza della stanza 2,35 m

• Salone di parrucchieri, 11,1 m2

• Sala di musica, 57 m2, altezza della stanza 2,35 m

1° Piano (superficie utile netta, 220 m2)

• Scala interna dal negozio

• Magazzino, sala di esposizione, 152 m2

• Altezza della stanza 2,29 m

• Scala interna

• Sala di musica, 68 m2, altezza della stanza 2,29 m

Sottotetto (superficie utile netta, 232 m2)

• Scala interna

• Magazzino, 232 m2, altezza della stanza 0 - 2,20 m

Contratti di locazione esistenti e non risolti:

• Spazio commerciale, negozio di biciclette, officina, esposizione, magazzino Fr. 2.450,00 al mese

• Sala di vendita con vetrina Fr. 300,00 al mese

• Salone di parrucchieri Fr. 280,00 al mese

• Negozio di strumenti, scuola di musica, magazzino Fr. 600,00 al mese

Totale lordo Fr. 3.630,00 al mese

Reddito locativo netto Fr. 42.360,00 all'anno

Volume GVB: 2.400 m3

Valore di assicurazione dell'edificio: Fr. 1.366.100,00