MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

Hinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa familiare esclusiva e indipendente situata a Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha conservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come una comunità residenziale attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case familiari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, aree picnic e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività ricreative aggiuntive per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: circa 120 bambini frequentano la scuola elementare a Hinterforst, e scuole secondarie sono disponibili ad Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato degli agricoltori popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita aggiuntiva.

Cerchi una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica impareggiabile? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che ti serve. Dalla doppia garage, puoi facilmente e a piedi asciutti entrare nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai un accesso diretto alla zona di soggiorno coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo che cambia. Dall'ingresso, entri nell'ingresso spazioso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza pratica per la gestione della casa, completano l'offerta di stanze attraenti al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.

Al piano superiore, troverai il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista impareggiabile sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a rilassarsi. Una stufa elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e conferisce alla stanza spaziosa una qualità di vita particolare. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta con una vista impareggiabile. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per rilassarsi, godersi e soggiornare.

La cucina di design aperta e di alta qualità con un'isola di cottura imponente si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitrice a vapore, frigorifero per vino integrato e altri dispositivi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.

Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe eccezionale. Lungo il corridoio, un guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegante e inondato di luce naturale convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.

Nel seminterrato, un locale aperto con oltre 32 m2 ti aspetta, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già state preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camere per gli ospiti, locali per hobby o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché un locale di stoccaggio supplementare completano il seminterrato progettato in modo funzionale.

Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica impareggiabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco ristoratore nelle giornate calde. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al camino esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.

Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti senti al sicuro, vedi la tua famiglia crescere e goderti la vita a pieno. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del tuo contatto!

Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.-

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Saremmo lieti di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o durante il fine settimana.