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Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa familiare affascinante di 5 1/2 locali con giardino idilliaco

Nell'idilliaco Steinach, vi presentiamo questa casa familiare affascinante di 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.

Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera comunitaria affascinante e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, sono situati nelle immediate vicinanze.

Al piano terra, c'è uno spazio di vita e di pranzo aperto di circa 33 m2, che offre molto spazio per vivere e apprezzare. Un punto forte particolare è il muro di pietra stilizzato e autentico nel salotto, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato assicurano un comfort elevato durante la cottura. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza supplementare con un armadio incorporato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.

attraverso la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che offre tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone magnifico. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con vasca. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, di un water, di una grande vasca e di una doccia a pioggia. Un secondo bagno pratico con doccia e water completa l'offerta a questo piano. La casa intera è anche equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.

Il vasto seminterrato impressiona con una cantina naturale, ideale per la conservazione del vino; un guardaroba, degli armadi incorporati discretamente, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con una porta automatica e una stanza tecnica.

Il giardino ben curato invita a soggiornare, rilassarsi e apprezzare. Due letti rialzati e un robot tagliaerba pratico offrono un comfort supplementare. Uno spazio barbecue invita a ore sociali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casetta del giardino offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta attraente di questo esterno.

La casa è equipaggiata con un sistema solare moderno con un sistema di accumulo di batteria, che permette un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene attraverso un sistema di ingresso con impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.

Questa casa familiare affascinante è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi bene.

Prezzo di vendita
CHF 1'490'000.-

Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa familiare, anche la sera o il fine settimana.