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Locali
4.5
Spazio abitativo
146 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'250'000.–
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"Nuova costruzione: oasi residenziale moderna con grande parte di giardino"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

5615 Fahrwangen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'250'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Numero di piani:
1
Superficie:
146 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • TV via cavo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

Che tu sia giovane o vecchio, questo spazioso appartamento di giardino offre tutto ciò che potresti desiderare in una casa moderna su un unico piano senza barriere.

Pensaci, partecipa e co-determina: il tuo sogno di casa in un luogo pittoresco diventa realtà!

Pavimenti in legno o in vinile? Accenti di colore sottili o contrasti emozionanti? Come dovrebbe essere la tua cucina e quale atmosfera dovrebbe trasmettere il tuo salotto? Tu decidi come sarà progettata la tua nuova casa!

Il permesso di costruire è già stato concesso e i lavori di costruzione sono iniziati. Ciò significa per te: hai ancora il diritto di co-determinazione e puoi plasmare il tuo sogno di casa secondo le tue idee e desideri. E ciò nel quartiere dei sogni del lago di Hallwil, a pochi passi dal centro città.

Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo sono inondati di luce grazie a grandi facciate vetrate e possono essere estesi di nuovo in giorni caldi grazie all'accesso diretto alla zona di soggiorno coperta. La cucina aperta garantisce che tu abbia sempre tutto in vista mentre ti dedichi a delizie culinarie e cucini per la tua famiglia e i tuoi ospiti.

Due camere da letto hanno la dimensione ideale per essere utilizzate come camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti. Per un comfort aggiuntivo, queste stanze dispongono anche di una cella umida separata.

La zona privata per i genitori è particolarmente spaziosa e progettata in modo pensato, in modo che nessun desiderio sia lasciato insoddisfatto: una camera principale con la sua cella umida, una stanza da letto confortevole e armadi integrati pratici che ti offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Un altro punto di forza è la grande zona di soggiorno di giardino coperta e circa 250 m2 di spazio di giardino per uso esclusivo - perfetto per ore rilassanti nel verde.

Due compartimenti di seminterrato spaziosi e il ridotto nell'appartamento offrono uno spazio di archiviazione e di archiviazione sufficiente per i tuoi beni. Un garage doppio con porta elettrica è anche disponibile all'acquisto, e posti auto aggiuntivi possono essere acquistati di comune accordo.

Preferisci una casa indipendente per la tua famiglia o un appartamento al piano superiore o in mansarda? Noi offriamo anche questo in questo nuovo sviluppo. Non esitare a contattarci!

Puoi anche aspettarti:
- Co-creazione del tuo sogno di casa
- Nuova costruzione
- Spazi di vita spaziosi
- Materiali di alta qualità
- Attrezzature moderne
- Riscaldamento geotermico con freecooling
- Certificazione Minergie-P
- Cucina aperta e moderna
- Locali di vita inondati di luce
- Camera principale con stanza da letto e accesso diretto alla cella umida
- Cellette umide moderne
- Sistema solare
- Ventilazione di appartamento controllata
- Armadio integrato
- Armadi integrati inclusi
- Tende elettriche con comando centrale
- Terrazza coperta bella
- Vetrata tripla
- Seminterrato con molto spazio
- Preparazione per stazioni di ricarica a ogni posto auto
- Garage doppio nel garage sotterraneo disponibile all'acquisto a CHF 80 000.-
- Garage singolo nel garage sotterraneo disponibile all'acquisto a CHF 40 000.-
- Posti auto singoli nel garage sotterraneo disponibili all'acquisto a CHF 25 000.-

La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato.

Cogli l'occasione e organizza un appuntamento di visita per convincerti!

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Roger Meier

Inserzionista

Nobil Immo GmbH
Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
N. Inserzione
4003257246
Rif. oggetto
R-FahrwangenEG
Nobil Immo GmbH
Inserzionista
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