Rara opportunità di acquisire un edificio di rendita nel cuore di Nyon, a proximità immediata del Lago di Ginevra, dei negozi, dei trasporti e di tutte le comodità.
Edificio che ha subito una completa ristrutturazione nel 2002 (muratura, struttura, impianti sanitari e gas, riscaldamento, elettricità, design degli interni), con lavori di rinforzo strutturale eseguiti in precedenza.

L'edificio comprende 3 appartamenti: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali non affittato (attualmente occupato dal proprietario), nonché uno spazio commerciale attualmente affittato.

Vendita dell'edificio nel suo complesso.
La proprietà presenta un forte potenziale di creazione di valore: uno degli appartamenti, attualmente occupato dal proprietario, è libero da qualsiasi locazione e potrà essere affittato a un prezzo di mercato una volta liberato. Lavori di ristrutturazione mirati permetterebbero inoltre di ottimizzare ulteriormente il reddito locativo globale.
Punti di forza

Posizione rara e ricercata, in pieno centro
Basso tasso di rotazione dei locatari
Reddito locativo previsto: CHF 114'960.- / anno


Vendita mediante asta pubblica. Documenti completi verranno inviati su richiesta agli investitori interessati.