Situata tra il lago di Zurigo e il Greifensee, questa casa multifamiliare ben mantenuta e completamente affittata si presenta come una proprietà di investimento attraente con una base di reddito solida. La proprietà è situata in una zona a 30 km/h, e la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta

Questa offerta si rivolge a compratori che vedono più del semplice rendimento attuale. Qui, i redditi locativi solidi, la sostanza dell'edificio ben mantenuta, la buona micro-posizione e il potenziale di sviluppo a lungo termine si incontrano.

La casa multifamiliare comprende 3 x 3,5 locali oltre a uno spazio commerciale affittato supplementare nel seminterrato. Tutte le unità sono attualmente affittate, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà continuamente mantenuta con redditi locativi esistenti.

La situazione di parcheggio è anch'essa convincente: due posti auto in garage e almeno tre posti auto all'aperto offrono agli inquilini e agli utenti un comfort e una flessibilità sufficienti.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1987 e da allora è stata continuamente mantenuta e servita. Lo stato generale è molto buono. Le misure di conservazione del valore e di modernizzazione includono, tra l'altro, due nuove cucine al piano terra e al 1° piano del 2020, investimenti continui nella tecnologia dell'edificio, un sistema di riscaldamento a olio del 2003 con un nuovo bruciatore del 2026, un boiler del 2020 e la facciata fresca di pittura del 2020.

Un valore aggiuntivo è stato creato nel 2025 grazie all'ampliamento del seminterrato. Lo spazio commerciale creato lì è anch'esso affittato e completa la proprietà con una fonte di reddito supplementare.

Particolarmente emozionante è anche il grande terreno di 656 m². Ciò offre un potenziale per progetti futuri o uno sviluppo a lungo termine della proprietà.

In breve: una proprietà di investimento stabile e completamente affittata con una sostanza, una prospettiva e possibilità emozionanti per il futuro.

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