Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali situata a Grimisuat, una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'esclusiva area residenziale riservata ai locali, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo, soleggiato e senza disturbi, a pochi minuti dal centro città di Sion e da tutte le comodità.

La villa è interamente finita e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Gli arrangiamenti esterni sono attualmente nella fase finale di completamento e saranno presto terminati, offrendo un ambiente di vita armonioso e curato.

Situazione residenziale privilegiata, senza traffico di transito.
Orientamento sud-est che garantisce un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.
Vista panoramica eccezionale sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.
Costruzione nuova con finiture moderne e di alta qualità.
Villa interamente finita, disponibile rapidamente.
Arrangiamenti esterni nella fase finale.
A pochi minuti da Sion, scuole, negozi e assi autostradali.

Piano superiore

Ingresso con grande armadio a muro
2 Camere da letto luminose e spaziose
1 Bagno con WC
1 Suite genitoriale con bagno privato
Accesso diretto a una grande terrazza di 37 m² con vista libera sulle montagne e la valle del Rodano

Piano inferiore

Bellissimo spazio di vita di 53 m² bagnato di luce naturale con cucina moderna aperta e isola centrale
1 Locale di servizio di 6 m² adiacente alla cucina
1 Bagno con WC
1 Camera aggiuntiva ideale come ufficio o camera degli ospiti
1 Lavanderia/cantina di 12 m²
Accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m² e al giardino, perfetto per godersi i bei giorni

Posto auto coperto per 1 auto con locale tecnico
Pre-dotazione per stazione di ricarica per veicoli elettrici
Pre-dotazione per installazione di pannelli solari
4 posti auto esterni
Un'opportunità per vivere o investire

Questa villa costituisce anche un'ottima opportunità di investimento immobiliare a Grimisuat. In caso di locazione, il rendimento locativo stimato è di circa il 3,6% all'anno, in un mercato immobiliare locale caratterizzato da forte domanda e basso tasso di vacanza.

Grimisuat è molto ricercata per la sua alta qualità della vita, insolazione eccezionale, panorami spettacolari delle Alpi vallesane e la sua immediata vicinanza a Sion. Il comune offre un ambiente di vita ideale per le famiglie, i professionisti e gli investitori che cercano un immobile di alta qualità nel Valais centrale.

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