In un ambiente residenziale tranquillo e verde, questo delizioso duplex beneficia di una situazione particolarmente piacevole, a proximità immediata di scuole, trasporti e servizi quotidiani.

Rinnovato con cura negli ultimi anni, offre oggi uno spazio di vita caldo, luminoso e perfettamente mantenuto. La sua architettura su due livelli, gli spazi esterni e numerosi arredi su misura lo rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare o a una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino a Ginevra.

Aree di vita conviviali e luminose:

Il livello principale si organizza intorno a un piacevole spazio di ricevimento composto da un soggiorno con camino e una sala da pranzo che beneficia di una bella luce naturale. La cucina, completamente rinnovata e attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto e ha accesso diretto a uno dei balconi.

Grazie alla sua configurazione traversante e ai due spazi esterni, l'appartamento gode di un'atmosfera particolarmente piacevole durante tutta la giornata.

Un'area notte confortevole e funzionale:

Sul livello principale, la suite padronale dispone del proprio bagno e beneficia anche di un accesso esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la mezzanina è stata intelligentemente convertita per accogliere uno spazio ufficio e numerosi armadi su misura. Questo livello serve due camere da letto aggiuntive e un bagno con toilette, offrendo una distribuzione ideale tra aree per genitori e bambini.

Annessi particolarmente apprezzabili:

La proprietà beneficia di due cantine, una delle quali è di grandi dimensioni e dotata di numerosi armadi su misura, offrendo una capacità di stoccaggio raramente incontrata in questo tipo di proprietà.

Un garage chiuso di circa 23 m² e un posto auto esterno completano l'insieme.

Una proprietà ben mantenuta e sostenibile:

L'appartamento ha beneficiato di miglioramenti significativi tra il 2023 e il 2026, tra cui la ristrutturazione completa della cucina, dei bagni, l'installazione di vetri tripli Velux con serrande solari, la creazione di spazi di stoccaggio su misura, nonché varie modernizzazioni tecniche ed estetiche.

La residenza, composta da sole cinque unità, beneficia di un ambiente pacifico e di una manutenzione regolare. Le facciate, le boiseries e gli elementi esterni vari sono stati recentemente restaurati, mentre un fondo per la ristrutturazione è già stato costituito.

Una posizione privilegiata tra Ginevra e la Riviera vaudoise:

Chavannes-de-Bogis seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente verde e la sua vicinanza ai principali centri di attività della regione di Ginevra. Scuole, trasporti pubblici e negozi sono accessibili in pochi minuti, mentre Ginevra, Coppet, Divonne-les-Bains e le rive del Lago di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

Una proprietà particolarmente attraente per il suo stato generale, la sua disposizione familiare e il suo equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.

Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.