Descrizione dell'oggetto
Benvenuti in questo appartamento attico 5,5 locali raffinato a Au 1 a Speicherschwendi, una casa che combina generosità, pace e architettura elegante. L'appartamento-maisonnette si estende su circa 130 m² di spazio di vita netto e impressiona con altezze di stanza fino a 3,50 m, ampie facciate di finestre e un'atmosfera di vita piena di luce, larghezza e armonia.

Il pavimento in rovere fumato di alta qualità, le linee architettoniche chiare e una struttura di vita aperta e moderna creano un'ambiente di vita elegante. La terrazza spaziosa con vista panoramica sul lago di Costanza forma il punto emozionale di questa casa speciale - un rifugio che arricchisce ogni giorno.

L'appartamento si trova in una casa multifamiliare solida (costruita nel 2001) e è stato rinnovato in modo completo all'interno nel 2012. Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio confortevole e protetto.

La combinazione di vita naturale, accessibilità eccellente a St. Gallen e ambiente tranquillo rende questa proprietà particolarmente attraente per le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita - ideale anche per l'ufficio a casa moderno e il lavoro ibrido.

Posizione
-Quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Speicherschwendi
-Paesaggio collinare idilliaco con vista sul lago di Costanza
-Natura, sentieri e ricreazione direttamente alla porta
-Buona accessibilità alla città di St. Gallen (circa 15-20 minuti)
-Posizione residenziale molto attraente per i pendolari a St. Gallen
-Collegamento di autobus postale a St. Gallen a proximità immediata, diverse connessioni ferroviarie a Speicher
-Ideale per l'ufficio a casa grazie all'atmosfera di vita tranquilla e rilassante
-Quadro fiscale attraente per la residenza nell'Appenzellerland
-Asilo nido e scuola primaria a breve distanza, scuola secondaria a Speicher
-Negozio di generi alimentari con le necessità a circa 3 minuti a piedi, ulteriori possibilità di shopping a Speicher e St. Gallen
-Alta valore residenziale e ricreativo tra la natura e la proximità urbana

Anno di costruzione e stato
-Anno di costruzione della casa: 2001
-Rinnovamento interno completo nel 2012
-Costruzione solida, stato generale ben curato
-Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
-Equipaggiamento di alta qualità con apparecchi di marca e materiali eleganti

Offerta di locali
-Due ampie camere da letto con molta luce, pavimento in rovere di alta qualità e zanzariere
-Due ulteriori locali ideali come camere dei bambini, ufficio, sala fitness o camera degli ospiti
-Bagno elegantemente equipaggiato con doccia a l'italiana e torre di lavaggio V-ZUG integrata
-Ampio soggiorno e zona pranzo con altezze di stanza impressionanti fino a 3,50 m
-Cucina moderna con forno Miele e piano di cottura a induzione Neff & estrattore di vapore
-Toilette degli ospiti luminosa

Area esterna
-Terrazza di circa 28 m² con vista panoramica sul lago di Costanza
-Posizione residenziale tranquilla e soleggiata in un complesso residenziale familiare
-Ambiente ben curato con molto verde
-Luogo perfetto per rilassarsi, godere e staccare dalla vita quotidiana

Caratteristiche speciali
-Appartamento-maisonnette 5,5 locali raffinato con ampio spazio di vita
-Altezze di stanza impressionanti (fino a 3,50 m)
-Materiali di alta qualità e equipaggiamento moderno
-Due posti auto sotterranei
-Due locali di cantina privati (circa 15 m² insieme)
-Posizione molto tranquilla in un complesso con solo 10 unità
-Combinazione perfetta di natura, pace e proximità urbana a St. Gallen
-Molto adatto per l'ufficio a casa e il lavoro ibrido
-Quadro fiscale attraente
-Alta qualità della vita tra la natura e la città

Prezzo di vendita
Appartamento attico compreso i locali di cantina: CHF 917 000
2 posti auto sotterranei in totale: CHF 70 000

PREZZO TOTALE: CHF 987 000

Questo appartamento attico combina eleganza, generosità e vista mozzafiato per creare un'esperienza di vita senza pari.

Un luogo per arrivare, respirare e godere - ogni giorno.