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Locali
4.5
Spazio abitativo
131 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'340'000.–
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"Appartamento giardino 4,5 locali con serra e grande area giardino a Obfelden"

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Indirizzo

Gugelrebenstrasse 1a, 8912 Obfelden

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 23 min.Stazione: Affoltern am Albis

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  • Scuola

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  • Trasporti pubblici

    2 min.Bickwil

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'340'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Numero di piani:
4
Superficie:
131 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Sentirsi a casa: questo appartamento giardino 4,5 locali orientato a sud a Obfelden combina vita tranquilla e costruzione di alta qualità, serra luminosa e ampi spazi esterni. Minergie, pompa di calore geotermica, fotovoltaico, ventilazione controllata e preparazione per una stazione di ricarica rendono questo alloggio confortevole e tecnologicamente avanzato.

- Dati chiave: appartamento giardino 4,5 locali di alta qualità, orientato a sud, con serra e sala hobby, superficie abitabile lorda 173,9 m², superficie abitabile netta 130,5 m², superficie di piano lorda 196,9 m², serra circa 39 m², area giardino privata 148 m²

- Piano e costruzione: cucina moderna e luminosa con isola cucina, piano in granito, cuocitrice a vapore combinata e induzione; porta scorrevole nel soggiorno, pavimenti in legno di alta qualità, 2 bagni, ascensore accessibile ai disabili, costruzione interna di alta qualità

- Costruzione e tecnologia: norma Minergie con pompa di calore geotermica, ventilazione controllata e sistema fotovoltaico; riscaldamento a pavimento, finestre in plastica e alluminio a triplo vetro

- Parcheggio: 2 posti auto sotterranei con preparazione per la mobilità elettrica (non inclusi nel prezzo di vendita), posti auto per visitatori all'esterno

- Locali supplementari: sala hobby e cantina al livello dell'appartamento

- Uso: appartamento, posti auto e sala hobby non affittati

- STWEG: appartamento giardino 4,5 locali con sala hobby n° 1, quota di valore 168/1000, quota di costi vedi foglio di costi separato

- Accessibilità: distanze brevi alla stazione di Affoltern a. A. circa 1,5 km e all'autostrada circa 685 m

- Disponibilità: immediatamente o su accordo

- Prezzo di vendita dell'appartamento giardino 4,5 locali compresa la sala hobby: CHF 1'340'000,00

- Prezzo di vendita dei 2 posti auto sotterranei n° 1 e 2: a CHF 60'000,00 ciascuno, totale CHF 120'000,00

- Prezzo di vendita totale: CHF 1'460'000,00

 

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003252082
Rif. oggetto
6a2ad3f77a8c73a19f38d6a8
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