Questa proprietà commerciale eccezionale a 3203 Mühleberg convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la sua costruzione sostenibile. La casa in sistema di legno moderno offre una disposizione di locali ben pensata dei 5,5 locali totali, che possono essere progettati in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali.

Al piano terra, siete accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina aperta e alla sala break spaziosa. Questa zona è anche ideale come sala di esposizione e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie alla sua concezione aperta e luminosa. La disposizione dei locali crea uno spazio per riunioni creative o pause sociali e favorisce un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra, c'è anche una cella umida pratica e spaziosa con una doccia, che è benefica per i dipendenti e i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro locali spaziosi. Questi sono ideali per uffici, locali di stoccaggio o altre attività creative. Uno di questi locali conduce al balcone coperto, che è ideale per pause rilassanti o per le ore dopo il lavoro. La disposizione dei locali flessibile consente di progettare i locali secondo le esigenze dell'azienda.
Una cella umida spaziosa con una vasca da bagno e una doccia offre un comfort aggiuntivo al piano superiore e completa l'offerta di locali.

Il solaio, che può essere raggiunto tramite una scala retrattile, offre anche uno spazio di stoccaggio prezioso per articoli stagionali, fascicoli o altri oggetti, permettendo una flessibilità nel processo operativo.

La zona esterna impressiona con una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto ma anche per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come zona di presentazione per prodotti o servizi. Un altro punto di forza è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un arrivo molto comodo per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada assicura un'accessibilità rapida e facile.

L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente, che assicura una distribuzione di calore piacevole. Una pompa di calore aria-acqua contribuisce anche al comfort elevato e sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e costruzione orientata verso il futuro - ideale per le aziende che valorizzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.


L'ESSENZIALE IN BREVE:

o Zona commerciale popolare
o Locali luminosi
o Solaio e locale di stoccaggio
o Connessione di traffico pratica
o Buona infrastruttura
o Ristrutturazione parziale nel 2022
o 8-10 posti auto esterni

La proprietà è situata in una zona commerciale, e l'utilizzo a scopo residenziale non è consentito secondo i regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili.

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI CONTENGONO PARTI DI ARREDAMENTO VISIVO

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