Situato in un quartiere residenziale tranquillo di La Neuveville, vicino ai servizi, ai trasporti e al lago, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento stabile con un potenziale di valorizzazione interessante.

L'edificio si compone di sei appartamenti distribuiti su tre livelli, con due unità per piano.

Composizione dell'immobile

• 3 appartamenti con 2,5 locali di circa 55 m² abitabili (lato nord)

• 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 70 m² abitabili (lato sud)

• Un balcone privato per ogni appartamento

• Vista libera sul lago dai piani superiori

• Accesso diretto al giardino comune per gli appartamenti al piano terra

Seminterrato e aree comuni

• Una cantina privata per ogni appartamento

• Un locale comune per biciclette

• Un grande giardino comune a disposizione degli inquilini

Tecnico

Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio. L'immobile ha subito una manutenzione regolare nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali. Alcuni appartamenti potrebbero essere ristrutturati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di migliorare il valore locativo e la resa dell'immobile.

L'immobile è costruito su un diritto di superficie in vigore fino al 2 gennaio 2067.

Con tutti gli appartamenti attualmente affittati, l'acquirente beneficerà immediatamente di entrate locative mantenendo un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.

La resa netta attuale è stimata intorno al 4,3%.

Indipendentemente dal fatto che si cerchi un investimento a lungo termine o un immobile con potenziale di valorizzazione, questo edificio soddisferà le vostre aspettative.

Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier di vendita completo e organizzare una visita in loco.