Fulenbach/Solothurn - nel cuore del villaggio, in un luogo bello e idilliaco, vicino al parco Hirsch popolare e all'Aare.

Cerchi una proprietà locativa polivalente, uno spazio per la tua attività o un progetto emozionante per realizzare le tue idee? Questo insieme affascinante, composto da una casa multifamiliare con tre unità residenziali e da un'area commerciale e di laboratorio polivalente, offre infinite possibilità.

Le unità residenziali in un colpo d'occhio
Appartamento 2,5 locali al piano terra (attualmente affittato), dotato di cucina, WC/doccia, locale di deposito pratico, angolo salotto confortevole e parcheggio privato. Un fondamento solido per redditi locativi immediati.

Appartamento 3,5 locali al piano terra o locale commerciale. Questa unità polivalente colpisce per il suo carattere loft moderno. Dispone di una nuova cucina, WC/doccia, di una bella terrazza e di un parcheggio. Perfetto come spazio di vita elegante o studio/ufficio rappresentativo.

Appartamento 4,5 locali (150m2) al piano superiore (attualmente affittato come appartamento studio). Un'offerta di spazi spaziosa con un grande balcone e un parcheggio. L'appartamento offre un ottimo potenziale di ristrutturazione, ideale per realizzare i tuoi piani di espansione o aumentare in modo sostenibile il valore. Esiste la possibilità di ampliare il sottotetto (100m2) per uno spazio di vita o di lavoro supplementare.

Superficie supplementare utilizzabile e area commerciale: (circa 200 m2)
È qui che batte il cuore degli artigiani, degli artisti o degli individualisti. La proprietà offre molto spazio per il deposito, i laboratori o gli hobby:
Cantina storica del formaggio: una cantina a volta unica (circa 60m2) con un'atmosfera speciale.
Annesso destro: circa 60 m2 di spazio, completamente attrezzato con riscaldamento, collegamenti idrici e finestre. Perfetto come laboratorio, studio o locale di deposito spazioso.
Laboratorio con porta del garage: circa 40 m2 di spazio utilizzabile, con finestre, ideale come laboratorio o locale di deposito. Area esterna e tecnologia:
L'area esterna esprime un fascino rurale molto speciale:
Un bel albero di castagno offre ombra in estate. Spazio ghiaioso spazioso e manutenzione ridotta, oltre a un carport pratico.
Tecnologia: Riscaldamento a olio affidabile (sala riscaldamento con serbatoi da 3 000 litri, accanto a un locale di deposito di 20 m2)
Conclusione: Che sia come casa multigenerazionale, come combinazione di vita e lavoro (uso commerciale autorizzato) nella tua attività, o come proprietà locativa polivalente con potenziale di sviluppo - questa proprietà si adatta ai tuoi piani.
Sono disponibili almeno 8 posti auto davanti e sul lato della casa.
Disponibilità: 60 giorni

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