"*RI SERVATO*"

Appartamento 4.5 locali spazioso a Gontenschwil AG

Spazio per ciò che conta realmente. Tre camere, un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi, una cucina premium e un balcone coperto con vista sul Wynental. Questo appartamento 4.5 locali nel nuovo edificio di Gontenschwil è stato costruito per le persone che non vogliono fare compromessi. Materiali di alta qualità, piani d'attacco ben pensati e una posizione tranquilla nel verde Aargau - non è un caso. È intenzionale.

SOGGIORNO & CUCINA

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi con 39,8 m² sono il centro di questo appartamento. La cucina premium aperta si fonde senza soluzione di continuità con il soggiorno e invita a cucinare, ridere e soggiornare. Attrezzature:

• Elettrodomestici di alta qualità

• Attrezzature da cucina moderne

• Soggiorno e sala da pranzo fluidi

• Design intemporale Le grandi finestre portano molta luce naturale all'interno e creano un'atmosfera calda e accogliente.

CAMERE

Tre camere luminose offrono spazio per ogni progetto di vita.

• Camera 1: 13,2 m²

• Camera 2: 13,4 m²

• Camera 3: 18,4 m²

  Sia che si tratti della camera dei genitori, della camera dei bambini o dello studio, ognuno trova il proprio spazio qui.

BAGNI

• Bagno con doccia: 8,8 m²

• WC: 4,0 m²

• Attrezzature sanitarie contemporanee

  Lavorazione di alta qualità Un pratico locale lavanderia di 6,0 m² completa l'offerta - con spazio per la lavatrice, l'asciugatrice e altro.

BALCONE

Il balcone coperto di 15,9 m² invita a respirare. Al mattino, il primo caffè, la sera, la vista sul verde Wynental - qui, i piccoli momenti che contano sono creati.

TECNICA

Tecnologia di costruzione moderna per un massimo di comfort con un consumo di energia minimo.

• Riscaldamento a sonde di fondazione

• Sistema di addolcimento dell'acqua

• Qualità di costruzione nuova al livello più alto

PARCHEGGIO

Il seguente può essere acquistato in aggiunta:

• 1 posto auto sotterraneo a CHF 34 000.–

• 1 posto auto esterno a CHF 7 500.–

INFRASTRUTTURA & POSIZIONE

Gontenschwil offre tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana e più.

• Volg nel villaggio

• Panificio a circa 200 m

• Aldi, Lidl, Migros, Coop e Denner a Reinach (circa 2,5 km)

• Scuole direttamente nel villaggio

• Area giochi all'interno dell'immobile

• Linea di autobus 24 per Reinach e Aarau Le colline del Wynental sono sempre a portata di mano per le passeggiate, le escursioni e la pura relax.

PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

✓ Balcone coperto di 15,9 m²

✓ Soggiorno e sala da pranzo luminosi di 39,8 m²

✓ 3 camere luminose (13,2 / 13,4 / 18,4 m²)

✓ Cucina premium aperta ✓ Bagno con doccia 8,8 m² & WC separato 4,0 m²

✓ Locale lavanderia 6,0 m²

✓ Riscaldamento a sonde di fondazione

✓ Sistema di addolcimento dell'acqua

✓ 1× posto auto sotterraneo (CHF 34 000.–)

✓ 1× posto auto esterno (CHF 7 500.–)

✓ Posizione tranquilla e familiare

✓ Area giochi all'interno dell'immobile

✓ Vita in armonia con la natura nel Wynental

Un'opportunità rara nel Wynental - di alta qualità, ben pensata e immediatamente amabile.

Organizza una visita oggi e convinciti tu stesso.

Ci piace vederti.

P&B Investment AG