In esclusiva - Appartamento di 4,5 locali con vista panoramica sulle Alpi vallesane

Situato in un edificio charmante con soli 6 coproprietari, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, che combina calma, intimità e convivialità. Con la sua orientazione a sud, gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di una vista panoramica eccezionale sulle montagne vallesane.

Al 1° piano, questa proprietà consiste di:

• Entrata accogliente
• Cucina chiusa con accesso a una terrazza esposta a nord
• Bagno per gli ospiti
• Ampio e luminoso soggiorno che si apre su un balcone di 9 m² esposto a sud senza vis-à-vis
• Una camera doppia con esposizione a nord e armadi a muro
• Una seconda camera doppia con esposizione a ovest e armadi a muro
• Bagno con vasca, lavandino e water
• Una terza camera doppia con accesso diretto a un balcone

I locali annessi includono:

• Una cantina privata
• Una lavanderia collettiva

Un garage è disponibile come opzione per 20'000.- CHF.

È degno di nota che la maggior parte delle finestre è stata sostituita alcuni anni fa, contribuendo al comfort dell'appartamento. Il controllo OIBT è stato effettuato nel giugno 2026.
Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico con una vista imprenabile sulle Alpi e vicino ai servizi.

Vi invito a venire a visitare per immergervi nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscusso. Contattatemi per telefono o email, e sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Scuole:

• Ayent offre numerose strutture per le famiglie: asilo nido, scuola materna, UAPE, asilo, babysitting, ecc.
• Per i più piccoli, la scuola si trova a Botyre. È composta da due edifici con aule e palestra. La biblioteca comunale si trova al piano terra del nuovo edificio scolastico, messo in funzione nel 1998. Sono previste ulteriori classi.
• La scuola di orientamento si trova a St-Romain.

Botyre:

• Tutti i servizi sono a vostra disposizione, come ad esempio 2 negozi di generi alimentari (Denner, Edelweiss Market), panificio, macelleria, ristoranti, assicurazione, banca e Migros, centro di salute (medico, fisioterapeuta, farmacia)
• La città di Sion è a soli 15 minuti di auto. Potete anche raggiungere la stazione sciistica di Anzère in 10 minuti.
• L'esposizione a sud-ovest offre un'insolazione eccezionale durante tutto l'anno e una vista magnifica sulle Alpi.
• I trasporti pubblici sono serviti dalle linee CarPostal 351 e 352, che collegano Sion ad Ayent e Crans-Montana
• Ideale per vivere tutto l'anno

Anzère:

Il Liberty Pass offre l'accesso gratuito alle funivie, autobus comunali e piscina durante l'estate.

In inverno, la stazione sciistica di Anzère fa parte della zona dell'abbonamento Magic Pass, che offre l'accesso a 25 stazioni sciistiche.

• Anzère è una stazione sciistica nel cantone Vallese in Svizzera. Si trova a un'altitudine di circa 1500 metri e offre un ambiente naturale eccezionale e una vista panoramica sulle Alpi vallesane. Questa stazione attrae visitatori durante tutto l'anno, sia per le attività invernali che per i suoi incanti estivi.
• In inverno, Anzère si trasforma in un vero paradiso per gli appassionati di sport invernali. Con le sue piste ben curate e varie...