Benvenuti a Büttenhardt, il comune più alto del cantone di Sciaffusa. A un'altitudine di quasi 700 metri sopra il livello del mare – dominando il mare di nebbia – potete aspettarvi un'esperienza di vita della più alta classe.

Questo appartamento di lusso, completato nel 2025, si estende su tutto il quarto piano di una casa multifamiliare architettonicamente attraente con una facciata in legno nobile. L'arrivo è già tutto confort: con l'ascensore, potete andare direttamente, senza ostacoli e assolutamente in privato, nei vostri quattro muri via comando a chiave.

Su una superficie generosa di 189 m² di spazio abitabile (212 m² di spazio a pavimento), l'oggetto combina la più alta qualità di costruzione, uno standard di attrezzatura senza compromessi e un sentimento di spazio unico, inondato di luce naturale, con un'altezza di stanza fino a 3,80 metri sotto il tetto.

• Ambiente di vita/sala da pranzo spettacolare: Il centro dell'appartamento, di circa 68 m², impressiona con una cucina di alta gamma aperta e transizioni fluide.

• Due balconi da sogno (totale 53 m²): Godetevi una vista panoramica imprenable e mozzafiato fino al cuore della catena delle Alpi. Il balcone ovest è dotato di un sistema di illuminazione esterna integrato e di un sistema di ombreggiatura.

• Suite principale esclusiva: Camera da letto orientata a est con un pavimento in tappeto nobile e un bagno attenante di lusso con una doccia a pavimento e un'illuminazione naturale zenitale.

• Stanza polivalente flessibile: Una stanza aperta, viziata dalla luce del giorno, con accesso diretto al balcone est – perfetta come ufficio a casa, sala di fitness o oasi di yoga.

• Seconda camera da letto e bagno: Ideale come spazio per gli ospiti o i bambini, anche con un grande lavabo, una doccia a pavimento e un'illuminazione zenitale luminosa.

• Alta tecnologia e atmosfera: Un concetto di illuminazione su misura, ben pensato, così come le finestre del tetto completamente elettriche e oscurabili, offrono comfort al pulsante.

• Sostenibilità e clima: Collegamento alla rete locale di riscaldamento a legna (riscaldamento a pavimento), un sistema fotovoltaico di proprietà della casa e un sistema di ventilazione controllata per un clima di stanza perfetto in ogni stagione.

• Spazio di stoccaggio su misura: Armadi integrati di alta qualità nel corridoio con un'illuminazione indiretta elegante.

• Stanza di servizio: Ritiro spazioso e separato direttamente nell'appartamento con il proprio torre di lavaggio e asciugatura.

• Seminterrato: Un compartimento di cantina classico e due stanze di hobby (stanze di hobby) collegate da un passaggio diretto. Queste possono anche essere separate da un muro. Ogni stanza di hobby dispone di un lavandino con acqua calda e fredda.

I vostri veicoli sono ben curati:

• 1x scatola di garage bloccabile (con una larghezza di comfort supplementare, ideale per veicoli di alta qualità).

• 1x posto auto sotterraneo (di fronte, in diagonale).

• Doppio posto auto per bicicletta con una stazione di ricarica per bicicletta elettrica.

Büttenhardt brilla regolarmente nelle classifiche dei luoghi di residenza svizzeri con voti massimi per la sicurezza, la qualità dell'ambiente e l'attrattiva fiscale. Qui vivete in mezzo alla natura con sentieri di trekking e piste ciclabili direttamente davanti alla casa – e beneficiate allo stesso tempo della stabilità economica e della connessione ottimale della zona economica di Sciaffusa. Buona e stretta connessione alla rete di autobus per Sciaffusa a soli 2 minuti a piedi dall'appartamento.

• Indirizzo: Zelgliweg 2, 8236 Büttenhardt

• Stanze: 4,5

• Bagni: 2

• Superficie abitabile: 189 m²

• Anno di costruzione: 2025

• Disponibilità: Secondo accordi

• Prezzo di acquisto: CHF 1'525'000.–

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo rifugio eccezionale? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale, ACUO AG è a vostra disposizione:

Vostro interlocutore: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Telefono: +41 71 552 03 03 E-mail: js@acuo.ch