L'agenceImmo Maret-Bonvin vi propone:

Situata nel comune di Anthy-sur-Léman, nella calma di una strada chiusa, questa incantevole villa a struttura in legno di 160 m² abitabili, costruita nel 1990, è situata su un bel terreno di 1'039 m².

Al piano terra, scoprirete un ingresso di 9,60 m² che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con salotto e cucina aperta di 76 m², arricchita con un'elegante camino in metallo centrale. Questo livello comprende anche una cantina di 3,35 m², una lavanderia di 4,69 m² e un bagno indipendente.

La zona notte è composta da due camere da letto di 11 m², ciascuna con accesso diretto a un bagno centrale di 6,62 m².

Al piano superiore, troverete una camera da letto di 10,34 m² (legge Carrez) con una superficie utile di 17,32 m², un bagno completamente rinnovato di 6,69 m² (legge Carrez) per 4,99 m² di superficie utile aggiuntiva, nonché un sottotetto di 17,60 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazione.

All'esterno, la proprietà dispone di un garage di 31 m², tre posti auto, una piacevole terrazza in teak di circa 25 m² e una serra di 12 m².

I servizi tecnici includono un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, alimentati da una nuova pompa di calore installata nel 2025, infissi in PVC con doppia vetrazione, un nuovo addolcitore d'acqua e una connessione in fibra ottica.

Una proprietà che combina comfort, volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra.

www.lagenceimmo.ch