LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO !
In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera

Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e stile di vita si incontrano, in un ambiente preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente restaurata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e dotazioni contemporanee. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o inquinamento acustico.

Un potenziale raro per un vigneto privato
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per creare un vigneto privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.
















DISTRIBUTIONE

Piano superiore

• Entrata con armadio a muro
• Bagno per gli ospiti
• 1 camera da letto con doccia annessa
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto
• Cucina aperta con attrezzature ZUG e WESCO
• Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore

• Soggiorno/cantina con angolo cottura e spazio di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
• Ampia lavanderia con armadi a muro
• Cantina del vino con armadi a muro e cantina del vino climatizzata
• Locale tecnico
• Locale di stoccaggio
• Terrazza
• Giardino

1° piano

• Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto)
• 1 camera da letto con doccia
• 1 camera da letto con bagno annesso
• Balcone

Annessi

• Garage a 2 posti con stazione di ricarica elettrica e WiFi
• 2 posti auto all'aperto

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