Mandato in co-esclusiva!

Questi due edifici si trovano in Rue Numa-Droz 157-159 e beneficiano di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, a due passi da tutte le comodità, scuole e mezzi di trasporto pubblici.

Nel complesso, gli edifici, distribuiti su sei livelli, comprendono 15 appartamenti, 3 spazi commerciali e un garage.

L'edificio Numa-Droz 157 è composto da: 2 locali commerciali, 1 studio, 4 appartamenti con 5 locali, 1 appartamento con 3 locali e 1 garage.

L'edificio Numa-Droz 159 è composto da: 1 locale commerciale, 5 appartamenti con 3 locali e 4 appartamenti con 3,5 locali.

Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e sono in buone condizioni generali. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le finestre sono state parzialmente sostituite. Le facciate sud e ovest, nonché le persiane corrispondenti, sono in buone condizioni. Il tetto è attualmente oggetto di una ristrutturazione. La facciata nord e le persiane associate necessitano di lavori di ristrutturazione.

I due edifici generano un reddito locativo netto totale di CHF 194'404.–, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,3%.