In un luogo tranquillo eppure centrale a Niedergösgen, questa casa residenziale presenta un'offerta spaziale generosa e possibilità di utilizzo versatile. La proprietà convince per il suo ambiente tranquillo senza traffico di passaggio, nonché per il suo potenziale di sviluppo interessante.

La casa originariamente costruita come fattoria è stata ampliata nel corso degli anni e utilizzata come casa residenziale. Oggi, la proprietà offre un totale di 8 stanze, stanze secondarie pratiche, un laboratorio riscaldato integrato, nonché aree supplementari utilizzabili come cantine, soffitte e stanze di deposito.

La superficie abitabile di circa 152 m² è distribuita su due piani e offre un grande potenziale per una progettazione e una modernizzazione individuali. Il terreno di circa 500 m² è situato nella zona residenziale W3 e apre possibilità interessanti per ristrutturazioni, ampliamenti o un eventuale ricostruzione. Due posti auto esterni direttamente davanti alla casa completano l'offerta

Punti salienti:

• Casa residenziale

• 1 bagno

• 1 toilette per gli ospiti

• Terreno di 500 m²

• Luogo tranquillo e centrale

• Zona residenziale W3

• Potenziale di espansione e sviluppo

• Fattore di utilizzo di circa 0,60 (circa 300 m² di superficie abitabile possibile)

• Pompa di calore aria-acqua

• Laboratorio riscaldato

• Cantina a volta

• Stanza di deposito

• Soffitta

• Due posti auto esterni

• Trasporti pubblici, negozi e scuole nelle vicinanze

La posizione convince per la sua accoglienza familiare, nonché per la sua vicinanza con le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago lungo l'Aare. Qui si vive tranquillamente e si è comunque perfettamente connessi.

Se come una casa affascinante con carattere, un progetto di ristrutturazione emozionante o un'opportunità di investimento interessante – questa proprietà offre una vasta gamma di prospettive.

Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale – ci piacerebbe sentirvi.