In zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 600 metri dal Lungolago di Ascona e a pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e fermata del bus, proponiamo questo raffinato appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di una residenza di recente realizzazione, pensata per offrire comfort abitativo, qualità e benessere.

L’esposizione sud-ovest garantisce un’ottima insolazione durante tutto l’anno, mentre la posizione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro di Ascona e alla città di Locarno.

La residenza

L’edificio si distingue per l’elevato standard abitativo e per le aree comuni dedicate al relax, tra cui:

• Piscina riscaldata esterna
• Ampio terrazzo comune
• Spazi verdi curati
• Area wellness con sauna, zona relax e locale doccia

Un ambiente ideale per chi desidera qualità di vita, tranquillità e servizi esclusivi direttamente a casa.

L’appartamento

Con una superficie abitabile lorda di ca. 70.50 m², l’appartamento si sviluppa in modo funzionale e moderno:

• Atrio d’ingresso
• Luminoso soggiorno con cucina open-space
• Terrazza coperta di 13.68 m², perfetta come estensione dello spazio abitativo
• Camera da letto padronale con armadio a muro
• Bagno con doccia
• Locale lavanderia/stireria direttamente nell’appartamento
• 1 posteggio in autorimessa incluso nel prezzo

Gli ambienti sono rifiniti con materiali di qualità, tra cui pavimenti e rivestimenti in travertino, che conferiscono eleganza e continuità agli spazi.

Comfort e tecnica

L’immobile integra soluzioni tecniche moderne orientate a comfort ed efficienza energetica:

• Climatizzazione
• Sistema domotico con touch panel in camera da letto e termostato digitale per la regolazione personalizzata della temperatura per ambiente
• Impianto aspirapolvere centralizzato System-Air con tubo a scomparsa
• Predisposizione per impianto musica centralizzato
• Cucina dotata di elettrodomestici Miele

Ulteriori informazioni

• Fermata bus Ascona Centro a ca. 300 m
• Autostrada (Bellinzona sud) a ca. 22 km
• Residenza secondaria: non consentita
• Moltiplicatore d’imposta comunale: 75%