Collegamento di trasporto pubblico Rothrist (Erlenweg 58)

• Stazione ferroviaria di Rothrist: circa 1,1 km
• Trasporto pubblico (fermata dell'autobus): circa 800 m
• Collegamenti ferroviari diretti per Olten, Aarau, Zofingen, Zurigo e Berna
• Accesso all'autostrada A1 (Zurigo-Berna): raggiungibile in pochi minuti
• Molto buona posizione nella regione del Mittelland con accesso rapido ai centri economici di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna.

Questo appartamento moderno di 4,5 locali con una superficie abitabile spaziosa di 149 m² è situato in una casa di 6 parti ben curata in una zona tranquilla e centrale. Particolarmente adatto alle famiglie: la scuola è facilmente raggiungibile a vista.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina aperta e un'isola di cottura stilosa - un luogo ideale per ore condivise e riunioni sociali. Il balcone soleggiato con orientamento sud/ovest invita a rilassarsi e prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.

Tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e una lavanderia privata offrono un grande comfort di vita e una praticità quotidiana.

Nel seminterrato, avete a disposizione due locali di servizio e un locale hobby con luce diurna - perfetto per essere utilizzato come palestra, studio o spazio di archiviazione supplementare.

Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist con collegamenti eccellenti in tutte le direzioni, l'appartamento è anche ideale per i pendolari.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione tranquilla e centrale a Rothrist.
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto.
• Cucina aperta con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità.
• Balcone di circa 21 m², orientamento sud/ovest, insolazione ottimale.
• Norma Minergie, pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento.
• Lavanderia privata nell'appartamento
• Design interno di alta qualità e moderno (parquet e pavimenti in pietra)
• Costruzione in muratura con involucro dell'edificio isolato termicamente (16 cm di isolamento esterno, U-valeur del muro esterno 0,19 W/m²K)
• 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000.- devono essere acquistati separatamente.

Programma delle stanze :

Appartamento :

• Entrata/corridoio con armadi a muro 17,30 m²
• Soggiorno 45 m²
• Cucina aperta con isola di cottura 12 m²
• Sala da pranzo 6,50 m²
• Camera da letto 1: 24,90 m² (con bagno attiguo)
• Camera da letto 2: 12,90 m²
• Camera da letto 3: 12,90 m²
• Bagno attiguo/WC: 6,30 m²
• Doccia/WC: 7,30 m²
• Lavanderia/Lavatrice: 6,00 m²
• Entrata: 17,30 m²
• Balcone di circa 21 m²

Locale di servizio 1 :

• Locale di servizio con accesso diretto al parcheggio sotterraneo: 10 m²

Locale di servizio 2 (compartimento del locale di servizio)

• Locale di servizio con porta a vetri e finestra: 10 m²

Locale hobby :

• Locale hobby con finestra: 20 m²

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Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

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