Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, tranquillo e soleggiato, questo piccolo edificio di reddito offre un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti con 4,5 locali
• 1 appartamento con 3,5 locali, vuoto (lavori di costruzione interrotti per ristrutturazione)
• Sottotetto inutilizzato con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (reddito aggiuntivo possibile)
• Terreno edificabile su metà del terreno (progetto di villa disponibile)

Vantaggi dell'immobile:

• Inquilini fedeli di lunga data (concerie interna)
• Veranda luminosa che dà accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e giardino orto curato
• 4 posti auto esterni (attualmente affittabili a piacimento: per reddito aggiuntivo)
• Accesso per persone con mobilità ridotta
• Qualità dei materiali dell'epoca
• Terreno di 648 m², parzialmente edificabile (terreno pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
• Potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazione, sviluppo del sottotetto o costruzione sul terreno
• Posizione strategica: vicinanza a negozi, svago e natura, ottima accessibilità al confine e alle autostrade

Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato con olio e dispone di una nuova caldaia (2021). Si prevede un investimento sulla facciata.

Boncourt si trova al confine francese, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e visualizzare il progetto di reddito sul posto che vi ispira!