Ritirata dalla strada, questa proprietà offre una situazione di vita calma e privata con un potenziale di utilizzo polivalente. Il giardino spazioso con piscina, la disposizione delle stanze ben pensata, nonché la possibilità di aggiungere un piano supplementare, rendono la proprietà particolarmente attraente - anche per gli investitori.

Panoramica dei punti di forza :

• Posizione calma e protetta con giardino recintato e piscina
• Doppio garage con spazio di lavoro, di hobby o di stoccaggio supplementare
• Ambiente di vita, di cucina e di pranzo aperto con camino e giardino d'inverno
• Stanze luminose grazie alle grandi facciate di finestre
• Seminterrato con accesso al giardino separato, ideale per studio, ospiti o ambiente di lavoro
• Possibilità di aggiungere un piano supplementare (studio disponibile) e potenziale di sviluppo interessante per gli investitori

Superficie
Piano terra
Area di ingresso/corridoio : circa 14,75 m²
Bagno degli ospiti : circa 2,50 m²
Cucina : circa 12,10 m²
Ambiente di vita : circa 55,00 m²
Stanze 1 : circa 15,80 m²
Stanze 2 : circa 10,00 m²
Bagno : circa 7,03 m²

Giardino d'inverno (non riscaldato) : circa 16,70 m²

Seminterrato
Corridoio : circa 19,75 m²
Ambiente di hobby (parte 1) : circa 17,00 m²
Stanze 3 : circa 11,35 m²
Stanze 4 : circa 11,35 m²
Stanze 5 : circa 9,65 m²
Bagno : circa 3,75 m²

Lavanderia/servizi di edificio : circa 15,50 m²
Rifugio antiaereo : circa 7,65 m²
Ambiente di hobby (parte 2) : circa 20,00 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 189,73 m²
Superficie utile totale di circa 249,58 m²

Posizione

La proprietà si trova in una posizione preferita, soleggiata, sulle colline di Oberdornach. La fermata dell'autobus del bus locale si trova direttamente di fronte alla porta di casa e offre collegamenti regolari in tutta Dornach fino alla stazione e oltre fino a Basilea.

Dornach si estende dalla zona della valle di Dornachbrugg alle colline di Oberdornach. Quest'ultimo convince con il suo fascino di villaggio storico e piccoli negozi per le esigenze quotidiane, mentre Dornachbrugg offre un'infrastruttura moderna con più grandi strutture commerciali, stazione e accesso all'autostrada.

Tutti i livelli scolastici fino al livello secondario, nonché le cure prescolari, sono accessibili a breve distanza. Dornach dispone di un'infrastruttura molto ben sviluppata con tutte le strutture importanti per la vita quotidiana, compreso un ospedale.

I dintorni offrono una zona di svago diversificata con campi, foreste, la rovina di Dorneck, la Birs e il Gempen vicino. Il fatto di vivere a contatto con la natura e l'accessibilità eccellente sono idealmante combinati qui.

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