Niederweningen ZH: Terreno edificabile con oggetto esistente

Al Murzlenstrasse 48 a 8166 Niederweningen, un attraente terreno edificabile con 1'202 m² di spazio è in vendita. La parcelle si trova nella zona residenziale W2.1 e dispone di un volume di costruzione aumentato di 2'826 m³ grazie a un trasferimento di utilizzo. La proprietà è attualmente costruita con una casa unifamiliare demolibile e senza affitto.

L'area è ideale per una nuova costruzione, ad esempio, una piccola casa multifamiliare con un garage sotterraneo. Uno studio di potenziale corrispondente è disponibile (Husistein & Partner AG) e mostra un potenziale di sviluppo chiaro.

Dati e fatti:

· Superficie della parcelle: 1'202 m²

· Zona di costruzione: W2.1, volume di costruzione 2,1 m³/m²

· Volume di costruzione totale incluse il trasferimento di utilizzo: 2'826 m³

· Casa unifamiliare esistente (917 m³, 6,5 stanze) - disponibile da dicembre 2025

· Nessun sito contaminato nel catasto

· Molto buona connessione a Zurigo e Baden

· Posizione calma e familiare

· Potenziale per un progetto di nuova costruzione (ad esempio, 6 appartamenti, garage sotterraneo con 9 posti - secondo lo studio)

Contatto e Visita

La parcelle può essere visitata liberamente. Per i documenti supplementari, come gli studi di potenziale e di valutazione, un dossier di dati dettagliato è disponibile su richiesta.

Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto!