Incantevole casa unifamiliare di 6,5 locali con energia geotermica, garage doppio e spazio generoso

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben mantenuta convince per la sua costruzione di alta qualità, la tecnologia domestica moderna e un concetto di locali ben pensato. In una posizione tranquilla e soleggiata a Hagenbuch ZH, la proprietà offre un ideale luogo di vita per le famiglie che valorizzano il comfort di vita, la sostenibilità e lo spazio generoso.

Con una superficie abitabile netta di circa 190 m² e un volume di costruzione di 914 m³, la casa si presenta in uno stato molto ben mantenuto e è disponibile immediatamente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 6,5 locali
• Circa 190 m² di spazio di vita
• Garage doppio separato (32 m²)
• Pompa di calore con sonde geotermiche
• Riscaldamento a pavimento confortevole
• Riscaldamento dell'acqua calda solare
• Sistema di utilizzo dell'acqua piovana con serbatoio da 5 000 litri
• Sistema di aspirazione centrale
• Due posti a sedere
• Posizione residenziale tranquilla, soleggiata e familiare
• Pronta per essere occupata immediatamente
• Superficie del terreno: circa 1445 m²

Comfort di vita con un piano di locali ben pensato

L'area di vita e di pranzo luminosa forma il cuore della casa e crea un'atmosfera di vita piacevole con il camino elegante. La cucina spaziosa dispone di materiali di alta qualità e di elettrodomestici moderni, tra cui un piano di lavoro in Cesarstone, un piano di cottura in vetroceramica, un lavastoviglie, un forno con cassetto di riscaldamento, nonché un frigorifero e un congelatore.

Tre camere da letto confortevoli al piano superiore offrono uno spazio ampio per tutta la famiglia. Due camere dispongono inoltre di un armadio a muro con parete in vetro. Il bagno spazioso è dotato di un lavabo doppio, di un idromassaggio, di una doccia e di servizi igienici.

Nel seminterrato, ci sono altri locali polivalenti che si adattano ideale come camere per gli ospiti, uffici, locali di svago o di fitness.

Tecnologia domestica sostenibile e moderna

La proprietà è stata equipaggiata con un particolare accento sull'efficienza energetica e la sostenibilità. La pompa di calore con sonde geotermiche in combinazione con il riscaldamento a pavimento offre un clima di locale piacevole e bassi costi di esercizio. Il concetto energetico è completato dalla preparazione dell'acqua calda solare e da un sistema di utilizzo dell'acqua piovana.

Garage doppio e esterno

Il garage doppio separato di circa 32 m² offre uno spazio per due veicoli nonché opzioni di stoccaggio supplementari per biciclette, attrezzature o esigenze di svago. L'equipaggiamento comprende:

• Porta del garage elettrica
• 3 x connettore 400 volt
• Opzioni di stoccaggio supplementari

L'esterno ben curato con due posti a sedere invita a soggiornare e a godere dei dintorni tranquilli.

Posizione familiare

La proprietà si trova in un quartiere residenziale attraente con distanze brevi dalle strutture importanti per le esigenze quotidiane:

• Asilo nido e scuola nelle immediate vicinanze
• Opportunità di shopping come Volg, Denner, Aldi, Migros e Coop
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Quartiere residenziale tranquillo e familiare

Un ideale luogo di vita per le famiglie che desiderano combinare uno spazio di vita generoso con una tecnologia moderna e una alta qualità della vita.