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Locali
2.5
Spazio abitativo
75 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'410'000.–
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"2,5 locali nel nuovo edificio AMARE"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Wilenstrasse 2, 6354 Vitznau

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 10 min.Stazione: Mittlerschwanden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    11 min.Volg
  • Scuola

    9 min.Zihlstrasse
  • Trasporti pubblici

    10 min.Mittlerschwanden

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'410'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Qtà bagni:
1
Piano:
1
Numero di piani:
4
Superficie:
75 m2
Anno di costruzione:
2028

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Vista lago

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

Documento (0)

Descrizione

Vivere con vista a Vitznau
Gli appartamenti B e C convincono con un concetto di stanza generoso e ben pensato che risponde agli standard di vita più elevati. La zona living e pranzo aperta con cucina moderna forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera luminosa e accogliente con molto spazio per vivere e godere individualmente.

Grazie alla posizione in collina attraente, si beneficia di una bella vista, di una luce solare ottimale e di stanze inondate di luce. I piani di terra generosi offrono una varietà di utilizzi per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate. Materiali di alta qualità, architettura senza tempo e un design elegante conferiscono agli appartamenti un carattere esclusivo.

Alternativamente, esiste ora la possibilità di acquistare due appartamenti di 2,5 locali separati su questa area. Le due unità hanno piani di terra diversi e sono adatti sia per l'uso personale che come opportunità di investimento attraente. Inoltre, gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza secondaria.

Anche sul piano tecnico, la proprietà risponde agli standard moderni. Una pompa di calore efficiente in termini di energia assicura un approvvigionamento di calore sostenibile e conveniente. Il sistema fotovoltaico sul tetto sostiene la produzione di elettricità rispettosa dell'ambiente e contribuisce alla riduzione dei costi accessori. Il sistema Free-Cooling integrato offre un comfort di vita supplementare, raffreddando naturalmente le stanze da vivere durante i mesi estivi.

Un sistema di gestione del carico moderno con preparazione per le stazioni di ricarica elettrica offre condizioni ottimali per la mobilità elettrica di domani. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 50.000 CHF cadauno.

Posizione e ambiente
Il progetto di costruzione nuovo al Wilenstrasse 2 a Vitznau si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato sopra il lago dei Quattro Cantoni. L'ambiente si caratterizza per una alta qualità della vita, una vicinanza immediata con la natura e un'accessibilità eccellente. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano a distanza confortevole.

La combinazione unica di vicinanza con il lago, il villaggio e la montagna rende questo luogo particolarmente attraente. Che si tratti di sport acquatici sul lago dei Quattro Cantoni, escursioni nelle montagne svizzere centrali o passeggiate rilassanti lungo la riva del lago - qui si può godere di una varietà di attività di svago proprio sulla porta di casa.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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6331Hünenberg

Contatto

Riccardo Fazzino

N. Inserzione
4003244667
Rif. oggetto
4ed45d01-68b7-11f1-871a-069ae14c7a06
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