Situata nel cuore del villaggio di Reppaz, comune di Orsières, questa incantevole casa antica parzialmente ristrutturata seduce immediatamente con il suo fascino autentico, bei volumi e atmosfera calda.

La casa può essere venduta completamente arredata, permettendo un'installazione rapida e confortevole.

Distribuzione degli spazi:

Piano inferiore

• Magnifico scantinato in pietra a volta, pieno di carattere, ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino.

Piano superiore

• Piccolo ingresso
• Grande cucina chiusa e spaziosa, dotata di un camino a legna che serve anche come riscaldamento supplementare.
• Bagno per gli ospiti
• Bagno con doccia e lavabo, nonché una lavatrice
• Piccolo locale tecnico
• Stanza cieca, ex cucina piena di fascino
• Bel soggiorno con un camino in pietra (da ristrutturare)

Primo piano

• Spazioso locale senza finestra
• Ampia camera da letto con balcone di circa 2 m²
• Due altre camere da letto in fila
• Piccola camera da letto o studio

Le camere da letto sono completamente rivestite in legno e dotate di magnifici pavimenti e bella luminosità.

Mansarda

• Mansarda trasformabile, che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Esterni

• Terrazza di circa 40 m², ampliata e sistemata con un pavimento curato
• Orto attiguo

Lavori e manutenzione

Tra gli interventi principali: ristrutturazione completa del tetto, sostituzione di una grande parte delle finestre, ristrutturazione della cucina e dei servizi igienici, ristrutturazione di alcuni pavimenti e soffitti, ampliamento della terrazza con la costruzione di un muro di sostegno, nonché vari miglioramenti tecnici. Recentemente, l'impianto elettrico è stato portato a norma dopo il controllo OIBT del 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà, non esitate a contattarci.

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