Esclusiva GA-Immo Sàrl!

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare situata nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dal monolocale al 4,5 locali, e offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei residenti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto al fine di impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.

Lot B7 - 4,5 locali di 130 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è disposto come segue:

• Entrata con armadio a muro
• Cucina aperta sul soggiorno 30 m2 con accesso al balcone 15 m2
• 2 bagni
• Camera padronale 16 m2 con bagno annesso e balcone 13 m2
• Camera 2 15 m2
• Camera 3 13 m2 con balcone 13 m2

• 2 balconi
• Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Finiture a scelta dell'acquirente - Riepilogo dei budget principali:

? Apparecchi sanitari:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

? Allestimento cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete ulteriori dettagli nel descrittivo di costruzione allegato.

Consegna: settembre 2027

Non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto più nel dettaglio.

• Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

• Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

A PIEDI:

• A 500 m dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus
• A 600 m dalla partenza della funicolare per Crans-Montana
• A 600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e servizi

Scuole:

• A 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• A 500 m dalla scuola elementare di Beaulieu
• A 750 m dalla scuola superiore di gestione (HEG)
• A 1 km dal ciclo di orientamento "Les Liddes"

• A 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest
• A 15 minuti da Sion
• A 30 minuti da Visp

• Parcheggio per biciclette
• Area giochi e zona pedonale