Appartamento attico unico 5.5 locali a Samstagern: circa 266 m² di spazio abitativo su un livello più 550 m² di terrazza giardino a forma di U - verdeggianti con prato e cespugli, con un ampio spazio di soggiorno e casa giardino lounge. Accesso diretto alla verdezza da tutte le stanze. Situato in un edificio commerciale: ci sono solo 2 parti nella casa, e nei fine settimana, c'è una calma rilassante. Ideale per le famiglie, gli amanti del giardino e tutti coloro che vogliono combinare vita e lavoro.

• Dati di base: Attico al 4°/4° piano (ascensore), costruito nel 1993, ristrutturato nel 2019, 5,5 locali, 2 bagni
• Vita: Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino ad aria calda, cucina aperta moderna
• Terrazza giardino: A forma di U, circa 550 m², prato, cespugli, ampio spazio di soggiorno, casa giardino lounge/inverno
• Live-Work: Receptione spaziosa con ufficio/sala di esposizione; stanza supplementare utilizzabile come ufficio/studio
• Logistica: Senza barriere; ascensore per persone + ascensore merci supplementare - oggetti voluminosi possono essere facilmente trasportati nell'appartamento
• Clima & Calore: Riscaldamento a pavimento (radiatori supplementari), climatizzatori; riscaldamento secondo i documenti con energia legno, olio se necessario
• Parcheggio: 2 posti auto garage extralunghi a CHF 50 000, 1 posto auto esterno a CHF 10 000
• Stanze supplementari: Seminterrato circa 16 m²
• Posizione: Quartiere industriale; circa 5-6 minuti a piedi dalla stazione di Samstagern; autostrada A3 rapidamente raggiungibile
• Diritto & Costi: Diritto di costruzione fino al 2089; costi accessori secondo i documenti circa CHF 683/mese
• Disponibilità: dal 01.11.2026 (alternativamente 30.01.2027)
• Prezzo di acquisto: CHF 2 000 000