Casa familiare molto grande in viager occupata senza affitto
Valore della proprietà: 1'800'000.-
Pagate solo il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: nessuno
Uomo di 87 anni e Donna di 86 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare seduce con i suoi volumi generosi, l'ambiente pacifico e la vicinanza a tutte le comodità.

I punti di forza della proprietà sono:

- Un grande lotto boschivo e recintato di 1'226 m² in un'area residenziale tranquilla.

- Una villa familiare luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

- Un sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica, diffusione attraverso il pavimento.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Nel seminterrato troverete una lavanderia, un locale tecnico, una camera, una cantina, una cantina per il vino, un bagno con doccia, un rifugio e un locale per il deposito. Il seminterrato ha un proprio ingresso dall'esterno.

Al piano terra, l'area di vita è composta da una grande cucina chiusa e attrezzata, un grande soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere, un bagno con vasca, un WC e un lavandino.

Al primo piano troverete un grande corridoio che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza e una vista libera, che serve quattro camere, un bagno con vasca e doccia, nonché un WC.
Nella soffitta: un solaio pratico e accessibile.

Inoltre, un doppio garage per auto, molti posti auto, una terrazza coperta con un piccolo stagno sul retro della proprietà, in completa privacy, nonché un grande locale per il deposito!

Questa casa si trova in un'area di ville, verde e tranquilla, vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e attività ricreative.

Un'opportunità rara di investire in una villa familiare spaziosa e ben mantenuta, in un ambiente privilegiato della Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs beneficia di un contesto naturale unico, circondato da vigneti rinomati, colline verdi e panorami di rara bellezza. La regione è nota per le sue condizioni di vita piacevoli, clima mite e patrimonio viticolo, che attrae ogni anno molti visitatori.

Un ambiente privilegiato
A pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti godono di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri di trekking nel cuore di paesaggi preservati. L'ambiente calmo e rigenerante lo rende un luogo di vita molto ricercato.

Una regione viticola e gastronomica
Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione viticola attrae sia gli appassionati di buon vino che i turisti alla ricerca di autenticità.

Un'ottima accessibilità
Ideale per la sua posizione, Vuilly-les-Lacs si trova vicino a Murten, Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L'accesso rapido alle principali strade consente anche di raggiungere facilmente Berna o Losanna, il che conferisce al comune un appeal strategico per gli investitori.

Alcune foto sono state leggermente ottimizzate per visualizzare meglio i volumi e non sono contrattuali.