PANORAMA RESIDENCE - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama

In una posizione privilegiata su una pendice a Sattel, questa casa unifamiliare moderna si presenta come un luogo di ritiro di qualità eccezionale. La combinazione di calma assoluta, di vista imprenable e di vicinanza immediata con la natura crea un sentimento di vita su un livello elevato.

La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà profita di una insolazione eccezionale e di locali abitativi inondati di luce per tutto il giorno.

La situazione calma, leggermente appartata, crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con una privacità massima e una vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

Il vostro vantaggio a prima vista

• Concezione di spazio generosa e riflessa su tre livelli
• Locale di vita luminoso con un effetto di stanza impressionante
• Grandi superfici esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzo flessibile possibile nel seminterrato
• Alta privacità e posizione vicina alla natura
• Idoneo per famiglie, lavoro da casa e abitazione individuale
• Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE

Cultura di vita :

L'ultimo piano forma il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con apparecchi moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale di vita e di pranzo luminoso con un effetto di stanza impressionante, camino e grandi finestre. L'accesso diretto alla terrazza soleggiata con parapetto in vetro crea un sentimento di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.

Al piano terra si trovano tre camere spaziose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un ingresso pratico con locale di deposito separato permette di mantenere l'ordine nella vita quotidiana.

Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un grande locale di deposito, ideale come locale di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e di lavanderia separati.

• La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di vita moderno e spazioso. Su circa 207 m² di superficie abitativa netta e in totale 7,5 locali, si sviluppa un gioco armonioso tra apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.
• Il locale di vita è luminoso, aperto progettato e profita di grandi condizioni di luce. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo varie - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa.

La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacità e a una alta qualità di vita.

 
Dotazione :

• 7,5 locali con una superficie abitativa generosa di circa 207 m²
• Superficie totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni
• Locali esterni calmi e soleggiati

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista panoramica, calma e stato nuovo. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità di vita.

Concezione di spazio riflessa con superfici generose

Concetto di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete un concetto di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità a un livello elevato. Il programma di spazio riflessa si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

Il locale di vita principale forma il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita largo e libero. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montuoso circostante diventa un'esperienza quotidiana - un décor che combina calma, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre possibilità varie : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per momenti rilassati e stilosi all'aperto.

Nel settore privato, vi attende un luogo di ritiro che offre un comfort elevato. Camere spaziose, un guardaroba elegante e un paesaggio di bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano rilassamento e privacità.

Un punto di forza particolare del programma di spazio è il settore di lounge al seminterrato : Con una camera da letto e un bagno, si apre a voi un livello di vita supplementare e completo - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come settore di ritiro separato. Questa flessibilità rende il concetto di vita unico e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.

Si crea così una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che vi offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stiloso, riflessa e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m². Con le superfici secondarie e esterne generose di circa 200 m², si forma una superficie totale di utilizzo impressionante di circa 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.

Programma di spazio / Superficie abitativa netta

Ultimo piano

• Vita / Mangiare : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Locale 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Sottototale ultimo piano : 73,7 m²

Piano terra

• Locale 1 : 14,9 m²
• Locale 2 : 15,5 m²
• Locale 3 : 18,2 m²
• Guardaroba : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrata : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Locale di servizio : 6,6 m²
• Sottototale piano terra : 93,6 m²

Seminterrato / Settore di lounge

• Lounge / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sottototale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitativa netta

Superfici di utilizzo supplementari :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavare / Tecnica : 22,2 m²
• Terrazza : 32,5 m²