Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada chiusa tranquilla in un quartiere residenziale pacifico. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con caminetto all'aperto invita a trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posteggio coperto offre spazio per due veicoli e anche ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o equipaggiamento per il tempo libero. Lo spazio di parcheggio pratico è integrato da due ulteriori posti auto all'aperto. L'accesso comodo consente l'accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma delle stanze:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta-finestra, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Questo piano include anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o come studi.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato offre possibilità di utilizzo interessanti. Qui troverete un'altra camera da letto, un soggiorno con una piccola cucina aperta e un bagno spazioso. Ciò rende questo spazio ideale per gli ospiti, i membri della famiglia o come ritiro separato.

L'offerta di stanze è completata dalla lavanderia con una pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile attraverso una scala, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha regolarmente effettuato investimenti. È opportuno menzionare in particolare il rinnovo del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del posteggio e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il alto livello di privacy e le possibilità di utilizzo versatile. Sia come residenza permanente, casa vacanza o ritiro nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Camino in acciaio cromato CHF 2'207.-
1991 Ristrutturazione del bagno CHF 5'000.-
1995 Muro di giardino CHF 11'800.-
1996 Recinti CHF 5'800.-
2003 Canalizzazione CHF 6'900.-
2007 Ampliamento della stanza da hobby CHF 2'300.-
2008 Nuovo riscaldamento a pompa di calore CHF 38'300.-
2018 Posteggio CHF 6'400.-
2022 Facciata e sottotetto CHF 6'900.-
Totale investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.