Casa di 7,5 locali a Cormondrèche

Idealemente situata in un villaggio molto ricercato, questa solida costruzione risale al 1761.

Di generazione in generazione, è stata trasformata in una casa vinicola. È stata utilizzata come tale fino al 2012.
A partire da quella data, è stata riconvertita e completamente ristrutturata per servire solo come casa residenziale.
La casa si trova nella strada principale del villaggio. Una zona a 30 km/h assicura un traffico morbido e molto silenzioso.
I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano tutti i vostri spostamenti.
A pochi passi dalla casa, troverete una ottima panetteria, un negozio di generi alimentari, una macelleria, due ristoranti e due parcheggi.
La parte abitabile della casa è divisa in 3 piani di 90m² ciascuno e un piano terra con due possibili ingressi e diverse cantine per una superficie di 90m² anch'essa.

Superficie abitabile di circa 270 m², distribuita su 3 livelli.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA

Piano Terra
- Grande porta d'ingresso che conduce a un ingresso che può essere convertito in un garage. Accesso al corridoio
- Ingresso indipendente, corridoio che conduce alla scala per il 1° piano.
- Cantina del vino
- Grande locale cantina per deposito

1° Piano. Spazio di vita aperto
- Grande salotto con camino (recupero di calore) / Pavimento in parquet di quercia massiccia
- Cucina e sala da pranzo / Pavimento in cemento
- Bar in cemento
- Spazio di deposito
- Lavanderia/Riscaldamento
- Una bella scala antica conduce al piano superiore

ESTERNO
- Terrazza di 30m²

2° Piano
- 2 grandi camere da letto (33m²) con doccia per ciascuna di esse.
- Cabina armadio. Travi a vista. Pavimento in parquet di quercia massiccia
- WC
- Grande pianerottolo

3° Piano
- Camera da letto principale con bagno/WC e cabina armadio
- Altezza del soffitto molto alta con travi a vista.
- Struttura del tetto maestosa Grande corridoio/biblioteca o altro locale
- Ufficio/Laboratorio 1 camera degli ospiti / camera dei bambini
- Pavimento in parquet di quercia massiccia
- 5 lucernari assicurano una buona illuminazione


ATTREZZATURA DELLA CASA

- Riscaldamento a gas della città
- Radiatori
- Vetro doppio
- Tetto e isolamento rifatti
- Installazione elettrica 2025 secondo le norme
- Tutti i lavori di ristrutturazione della casa sono stati eseguiti con cura nel 2012/2013 secondo le norme e le leggi vigenti
- Pavimento in parquet di quercia massiccia su tutti i piani
- Giardino di 100m², a pochi passi dalla casa

Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.-

Disponibile da agosto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare
Sig.ra Léa Yerly, LCR-Immo, al +41 78 228 46 90.