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presenta:

Eleganza pacifica con vista - Appartamento in attico di 5 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

In una posizione privilegiata nel comune di Rorschacherberg, con un regime fiscale favorevole, questo appartamento in attico di 5 1/2 locali (attualmente utilizzato come un appartamento di 4 1/2 locali) vi aspetta - un rifugio che combina comfort di vita elegante e vista ininterrotta sul lago. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere negozi, fermate degli autobus e la passeggiata sul lago. Rorschacherberg offre collegamenti di trasporto eccellenti, una gamma varia di attività ricreative e una qualità della vita elevata - un comune che combina charme rurale e vicinanza urbana.

Su circa 157 m2 di spazio abitativo netto e 149 m2 di terrazza supplementare, potete vivere un sentimento di generosità, pace e privacy. Con l'accesso diretto all'ascensore privato, potete entrare direttamente nell'appartamento, dove troverete stanze luminose con facciate di finestre su tutta la superficie. Ogni stanza ha un accesso diretto alla terrazza circostante. La vista sul lago di Costanza vi accompagna come una promessa silenziosa di larghezza e libertà.

L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è equipaggiata con dispositivi dell'ultima generazione: il campo di cottura Bora X Pure, il cuocitore a vapore combinato V-ZUG, Quooker e un centro alimentare con connessione d'acqua e freezer offrono tutto ciò che i cuochi e i chef ambiziosi desiderano. Una riduzione pratica è direttamente adiacente.

Nella vita quotidiana, questa casa mostra anche il suo miglior lato: tende elettriche, finestre scorrevoli con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione regolabile, riscaldamento a pavimento e una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamento, sono solo alcuni dei dettagli che testimoniano un comfort ben pensato. I tre bagni - tra cui il bagno dei genitori esclusivo con una vasca da bagno XL, una doccia a l'italiana, un cielo stellato e un sistema di musica integrato - offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.

La vasta terrazza - equipaggiata con tre tende solari elettriche, connessioni d'acqua sui lati est e ovest e un locale di stoccaggio pratico - crea una qualità di vita supplementare all'esterno. Sia che si tratti di un luogo per una colazione rilassante o di una scena per serate sociali, qui si vive l'estate in modo speciale.

Una stanza di servizio separata nel seminterrato con una finestra e una connessione d'acqua completa l'offerta di stanze pratiche. Due posti auto in garage spaziosi direttamente all'accesso dell'ascensore completano l'insieme.

Una casa che ispira - per le persone che apprezzano il bello nella vita quotidiana e che cercano un luogo dove la larghezza, la luce e la sicurezza si incontrano. Lasciatevi impressionare da questo sentimento di vita particolare.

Prezzo di vendita
CHF 1'420'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage
CHF 1'490'000.- Prezzo totale

Vi chiediamo cortesemente una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.