UN'A ESCLUSIVA MAILLARD - Situata nel quartiere residenziale e pacifico delle Tuileries a Grandson, questo spazioso appartamento sedurrà le famiglie alla ricerca di comfort, spazio e una buona qualità della vita, essendo vicino a tutto.

Annidato in una piccola PPE di sole 2 unità, questo spazioso alloggio si estende su 2 livelli + mezzanino e offre una disposizione armoniosa e funzionale. Si compone di cinque camere da letto, tre bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio soggiorno con stufa a legna. Bagnato di luce e pieno di charme, la proprietà è stata rinnovata con gusto e beneficia di una manutenzione meticolosa, consentendo un'installazione immediata senza lavori.

Due posti auto esterni completano questa proprietà (in aggiunta al prezzo).

IL SUO GRANDE ATOUT?

Un giardino con un orto e una terrazza pavimentata con grill e capanna, tutto riparato dalla vista.

Immediatamente vicino, si beneficia del collegio delle Tuileries (1-2P), di una fermata dell'autobus a 100m che collega Yverdon e Grandson, di un medico generico, nonché delle comodità apprezzate del quartiere, tra cui il chiosco delle Tuileries e la rinomata panetteria-pasticceria Ackermann.

Un'opportunità rara da scoprire senza indugio.

Prezzo dell'appartamento: CHF 995'000.-

Prezzo dei 2 posti auto: CHF 30'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 1'025'000.-

MANUTENZIONE E RINNOVI
Rinnovamento generale 1990
Isolamento tetto e facciate 2018
Vetri tripli 2018 / Vetri doppi 2001
Creazione del tetto e del sottotetto 2018
Sostituzione caldaia 2019
Installazione ringhiere 2022
Sostituzione rivestimenti pavimento 2022
Nuove pitture 2022

Piano terra

• Entrata privata con ripostiglio (contatore acqua e pannello elettrico)
• 2 posti auto esterni

1° piano

• Corridoio
• Camera da letto 1 - grande, ca. 20m2
• Camera da letto 2
• Doccia / WC
• Lavanderia / Lavandino

Tetto

• Cucina attrezzata con penisola
• Soggiorno / Sala da pranzo con stufa a legna
• Camera da letto 3
• Camera da letto 4
• Camera da letto 5 (stanza piccola - ufficio)
• Bagno, vasca / WC
• WC separato

Sottotetto

• Stanza tecnica
• Spazio sottotetto disponibile e aperto sopra il soggiorno